Moradia independente à venda na Rua Doutor Luís Abranches

Venda de único e exclusivo palacete em Campo Maior. A propriedade foi totalmente remodelada, criando uma atmosfera encantadora onde a arquitetura histórica se mistura perfeitamente com um estilo de vida contemporâneo, criando um ambiente incrível.

A entrada ao hall principal dá acesso duas generosas suítes. De passagem para o hall central demarcado por uma fonte acedemos às escadas dos pisos superiores e ao acesso à capela, zona de refeições com mais 3 casas de banho e dois jardins – um perfeito oásis. Também acedemos no exterior a uma histórica adega e à zona de cozinhas e área técnica.
Os dois pisos superiores incluem mais 7 suites, bem como uma cozinha, uma sala de jantar e uma biblioteca. As divisões interiores têm acesso a uma varanda que se abre para o jardim. Também há um solário com acesso desde o piso 1 para disfrutar de banhos de sol.
Ao lado do edifício principal (Palacete) existe uma outra moradia que faz parte da propriedade e cuja entrada se faz de forma separada. Esta pequena casa é composta por uma divisão no rés-do-chão e uma divisão acima. Esta é a única parte da propriedade que ainda não foi remodelada, podendo tornar-se uma casa de hóspedes separada ou uma pequena casa independente.

Esta propriedade pode ser utilizada como uma residência familiar ou como um boutique hotel, dado que detém a Licença de Alojamento Local.

Este imóvel é ideal para um comprador exigente que pretenda uma oportunidade chave na mão, sendo que o mobiliário pode ser também adquirido.

O palacete está localizado no antigo centro histórico de Campo Maior, perto de todos os serviços e comodidades locais que a vila tem para oferecer. A sua localização privilegiada permite fácil acesso pedonal a restaurantes, lojas locais, farmácias e zonas icónicas, como o castelo, o Mosteiro da Imaculada Conceição ou o museu.

Campo Maior é uma importante cidade histórica da região, localizada a apenas 8 quilómetros da fronteira espanhola e capital da província espanhola da Extremadura, Badajoz. A cidade manteve uma importância estratégica ao longo dos séculos e é rica em património cultural. O seu Festival dos Povos é reconhecido pela UNESCO desde 2021 como parte do Património Imaterial da Humanidade. Hoje, continua a ser um importante cruzamento na zona fronteiriça, com ligações diretas de comboio e rodovias próximas tanto a Lisboa como a Madrid, e continuará o seu desenvolvimento económico à medida que forem feitos mais investimentos nas regiões circundantes, como a nova grande plataforma logística situada entre a cidade e Badajoz.

CARACTERÍSTICAS:

Palacete Urbano T9
Área bruta total: 932 m2
Área bruta privada: 932 m2
Terraço e Jardim: 117 m2
Terreno total: 503 m2
Certificado de Energia: C

ÁREAS (DO PRINCIPAL PALÁCIO URBANO):

Piso 0: (Rés-do-chão)
•Hall de entrada: 21 m2
•Suite 1: 21 m2
•Suite 2: 26 m2
•Pequeno-almoço/sala de estar: 29 m2
•Casa de banho social 1: 4 m2
•Casa de Banho Social 2: 7 m2
•Pátio interior coberto e escadas: 30 m2
•Casa de Banho Social
•Capela: 20 m2
•Salão de Verão (adega de formigas): 42 m2
•Cozinha de Verão: 22 m2
•Pátio de pedra (Pátio Pedras): 35 m2
•Jardim interior em terraços: 113 m2

Piso 1 (Piso Intermédio):
•Suíte Principal 1 (com sala de estar): 72 m2
•Suite 3: 37 m2
•Biblioteca: 22 m2
•Sala de jantar: 29m2
•Cozinha: 32 m2
•Varanda: 24 m2

Piso 2 (Piso Superior):
•Suíte principal 2 (com sala de estar): 41 m2
•Suite 4: 35 m2
•Suite 5: 18 m2
•Suite 6: 20 m2
•Suite 7: 27 m2

EQUIPAMENTO:
•Casa de banho privativa em todos os quartos
•Cozinha totalmente equipada e segunda área de cozinha exterior
•AC
•Vidro duplo
•Intercomunicador de vídeo e fechadura digital com chave
•Câmaras de segurança
•Jardim interior e pátio
•Varandas sobre o jardim interior
•Certificado de Energia C.