Moradia independente à venda na Rua de São Valentim s/n

Quinta com Casa Parcialmente Reconstruída – São Vicente do Paúl, Santarém

Oportunidade única para investidores, amantes da natureza ou quem procura um refúgio no campo!

Localizada em São Vicente do Paúl, Santarém, esta quinta com 19.120 m² oferece um equilíbrio perfeito entre área urbana e rústica, ideal para quem procura privacidade sem abdicar da comodidade.
O terreno é composto por:
- 1.000 m² de área urbana (dos quais 650 m² são de área coberta), 18.120 m² de área rústica, perfeita para agricultura, lazer ou expansão futura.
- Casa parcialmente reconstruída com cerca de 150m², telhado novo, reboco nas paredes exteriores.
-Ruína adicional de 50 m² com potencial para recuperação, permitindo ampliar a área habitável ou criar um espaço complementar (ex: Estúdio, Casa de Hóspedes).

Infraestruturas:
-Eletricidade com contador instalado (muro para o contador já existente),
-Água disponível na rua de acesso ao terreno,
-Excelentes condições para ligação imediata a serviços essenciais.

Recursos Naturais:
-Dois furos de água no terreno, garantindo autonomia no abastecimento,
-Diversas árvores de fruto (romãzeiras, figueiras) e cerca de 20 oliveiras, ideais para produção própria ou projeto agrícola,
-Solo fértil e espaço amplo para hortas, pomares ou outras culturas.

Envolvente:
- Zona habitada e tranquila, com vizinhança e serviços (café, centro de fisioterapia, entre outros),
- A poucos minutos da aldeia de São Vicente do Paúl, com acesso fácil a mais comércio e outros serviços,
- Acesso direto a Lisboa e Santarém, através da Estação de comboios de Vale de Figueira, situada a menos de 10 minutos.
- Acesso direto a Lisboa via A1 (50min)

Possui Certificado de Isenção de Licença de Habitação, emitido pela Câmara Municipal de Santarém.