Moradia independente à venda na Rua da Boa Vista, 61

Onde o Horizonte é o seu Único Vizinho: Refúgio de Luxo e Investimento de Alta Performance em São Miguel
Apresentamos uma propriedade verdadeiramente rara nas Calhetas, Ribeira Grande. Localizada no final de um caminho privado, esta moradia T4 oferece o que é hoje quase impossível de encontrar: privacidade absoluta e vistas panorâmicas de 360º sobre o oceano e as montanhas, protegidas para sempre pela impossibilidade de construção em redor.
Um Ativo "Chave na Mão" com Rentabilidade Comprovada
Mais do que uma moradia, este é um negócio de hospitalidade de luxo consolidado. Com foco no mercado premium (EUA, Canadá e Norte da Europa), a propriedade apresenta uma resiliência financeira impressionante:
EBITDA 2024: 67.500€
EBITDA 2025: 79.600€
Estabilidade: Estimativa de rendimento consistente entre 68k€ e 80k€ para os próximos 3 anos.
Conforto Superior e Modernidade (Totalmente Remodelada em 2022)
A moradia foi integralmente renovada para elevar os padrões de eficiência e bem-estar:
Infraestrutura: Redes de água e eletricidade 100% novas.
Climatização: Ar condicionado instalado em todas as divisões.
Eficiência Térmica: Caixilharia de alumínio de alta gama com corte térmico.
Espaço: 200 m² de área útil e 60 m² de áreas de apoio, inseridos num lote privilegiado de 450 m² onde o silêncio é apenas interrompido pelo mar.
Destaques do Investimento:
Localização Estratégica: No coração do boom do turismo de luxo na costa norte dos Açores.
Tipologia: T4 versátil e espaçosa.
ROI Excecional: Retorno significativamente superior aos principais centros europeus.
Seja para residência de prestígio ou para expansão de um portefólio de alto rendimento, esta é a oportunidade de possuir um pedaço do paraíso com retorno garantido.
Venda direta pelo proprietário.
Contacte para relatórios financeiros detalhados e agendamento de visitas privadas.