Prédio residencial à venda na Rua José Estevão, 66

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro – Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização

No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura.

Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses.

� Características do Imóvel:
16 estúdios independentes

Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo

Prédio em excelentes condições

Localização premium em zona de elevada procura

Totalmente ocupado

� Indicadores de Rentabilidade:
Rendimento mensal atual: 9.000€

Rentabilidade bruta mínima: 6%

Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield

Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento.

� Localização Estratégica
Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante — tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração.

Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo.

Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium.

Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor.