Herdade à venda em Monte do Castelão de Cima Ourique s/n

HERDADE COM 47,2 HA E MONTE ALENTEJANO | OURIQUE

47,225 hectares de natureza, montado produtivo e água própria, com um monte tradicional alentejano a cerca de 4 km de Ourique.

Há propriedades que se distinguem pela casa. Outras, pela terra. Esta distingue-se pelo conjunto. Uma propriedade de 47,225 hectares, onde coexistem o carácter de um tradicional monte alentejano, montado de sobro e azinho, floresta, horta, árvores de fruto e importantes recursos hídricos próprios.

Localizada no Monte do Castelão de Cima, A propriedade encontra-se a cerca de 4 km de Ourique, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade de serviços e comércio. Ao mesmo tempo, a costa alentejana e as praias do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina encontram-se a aproximadamente uma hora de distância

É uma propriedade para quem procura espaço, natureza e um património rural com escala, seja para viver ou desenvolver um projeto de investimento.

O MONTE

A moradia GEMINADA, com 235 m² de área bruta, encontra-se em bom estado de conservação e mantém o carácter tradicional da arquitetura alentejana.

Distribui-se por dois pisos e apresenta boa exposição solar nascente/poente.

No rés-do-chão dispõe de três entradas, dois halls, sala de apoio, sala comum com lareira, dois quartos, casa de banho com janela e poliban e cozinha com lareira e acesso ao logradouro.

No primeiro piso encontra-se um mezanino com vista para a sala comum, uma zona de descanso, casa de banho completa com janela e poliban e dois quartos, ambos com varanda, um orientado a nascente e outro a poente.

A casa dispõe de eletricidade da rede, painéis solares para autoconsumo, sistema solar de aquecimento de águas complementado por termoacumulador, água canalizada, gás de botija e circuito de televisão.

No exterior existe logradouro privado, telheiro para viaturas, arrecadação com ferramentas agrícolas, zonas ajardinadas, árvores de fruto e um caramanchão.
A moradia integra-se num núcleo tradicional de monte, sendo uma das três casas existentes.

MONTADO E FLORESTA

A dimensão da propriedade é um dos seus principais elementos diferenciadores.
Os terrenos distribuem-se aproximadamente por:
22,975 ha de montado de azinho, com cerca de 282 azinheiras; 13,30 ha de montado de sobro, com cerca de 929 sobreiros com mais de 70 anos; 9,860 ha de floresta mista, com cerca de 2.500 sobreiros com 25 anos e 996 pinheiros mansos da mesma idade.
Trata-se de uma composição agroflorestal que confere à propriedade não apenas valor paisagístico, mas também potencial produtivo e de valorização a longo prazo.

HORTA E ÁRVORES DE FRUTO

A propriedade dispõe ainda de aproximadamente 1 hectare de horta, equipada com sistema de rega gota-a-gota. Entre as várias espécies existentes encontram-se videiras, damasqueiros, macieiras, pereiras, marmeleiros, pessegueiros, ameixeiras, alfarrobeira, amendoeiras, figueiras, figueiras-da-índia, limoeiro, laranjeiras, nespereira e oliveiras.

ÁGUA PRÓPRIA

Um dos ativos mais relevantes da propriedade é a disponibilidade de recursos hídricos próprios.
A herdade possui poço, charca e furo artesiano, permitindo assegurar água para consumo doméstico e para a rega do jardim e da horta.
Num território onde a água é um recurso cada vez mais valorizado, esta é uma característica que merece especial destaque.

UMA PROPRIEDADE COM VÁRIOS CAMINHOS POSSÍVEIS

A dimensão e as características da herdade permitem pensar em diferentes utilizações, nomeadamente: exploração agroflorestal; exploração agropecuária; criação de porco
preto; projeto agrícola; turismo rural ou agroturismo, sujeito ao respetivo enquadramento e licenciamento; refúgio de natureza e vida no campo; investimento patrimonial associado ao montado e à floresta.
Aqui, a casa é apenas uma parte da história.
O verdadeiro património está na combinação entre terra, água, montado, floresta e localização.