Terreno à venda na Rua de Duarte Leite

Terreno Urbano 511 m² com Moradia T2 (antigo T1) – Excelente oportunidade de investimento | Almada
Imóvel inserido em terreno urbano com 511 m², localizado na zona de Palhais, Charneca da Caparica, no concelho de Almada.

A propriedade possui moradia com cerca de 60 m² de área de implantação, atualmente reorganizada e utilizada como T2 (originalmente registada como T1 na matriz).

Trata-se de um ativo imobiliário com forte componente de investimento, oferecendo potencial tanto para habitação como para investimento.

Características principais
Terreno urbano: 511 m²

Área de implantação / construção: 60 m²

Moradia remodelada

Configuração atual: T2 (matricialmente T1)

Prédio em propriedade total

Afetação: Habitação

Potencial de investimento
Este imóvel apresenta características particularmente interessantes para investidores:

✔ Terreno urbano com mais de 500 m²
✔ Possibilidade de valorização imobiliária
✔ Potencial para requalificação ou ampliação (sujeito a viabilidade urbanística)
✔ Ativo com base fundiária relevante em zona urbana

A relação entre área construída (60 m²) e área total do terreno (511 m²) oferece margem para análise de projetos de valorização.

Localização
Situado em Palhais – Charneca da Caparica, o imóvel beneficia de:

Proximidade às praias da Costa da Caparica

Acessos rápidos ao centro de Almada

Ligação eficiente a Lisboa

Zona residencial com crescimento imobiliário.