Apartamento T1 à venda na Areosa - Fernão de Magalhães

Novo Empreendimento Exclusivo no Porto | T0 a T3 | Apenas 33 Frações | Junto ao Polo Universitário, Hospital de S. João e Colégio Júlio Dinis

Invista ou viva numa das zonas com maior procura e valorização da cidade.

T1 com Varanda Ampla (11,5m²) + Garagem e Arrumos | Luz Poente | Junto ao Polo Universitário, Hospital S. João e Colégio Júlio Diniz

✨ Conforto, luz natural e localização estratégica — o equilíbrio perfeito entre viver e investir.

Este fantástico apartamento T1 com AB 71 m², complementado por uma ampla varanda de 11,5 m² virada a poente, oferece uma experiência de habitação moderna, funcional e luminosa, ideal para quem valoriza qualidade de vida numa zona central e bem servida.
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☀️ Varanda a Poente — Luz Natural e Espaço para Desfrutar
A varanda, com acesso direto pela sala e pelo quarto, acompanha toda a frente do apartamento, criando uma ligação perfeita entre interior e exterior.
• Exposição solar poente — luz natural durante toda a tarde
• Espaço ideal para zona lounge, refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento
• Sensação de amplitude e bem-estar no dia a dia
Um verdadeiro prolongamento da casa.
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� Qualidade, Conforto e Eficiência Energética
Construído com foco no conforto, sustentabilidade e durabilidade, este apartamento destaca-se pelos seus materiais e equipamentos:
• Cozinha moderna lacada em alto brilho com tampo em quartzo branco
• Totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de elevada eficiência
(combinado, forno, micro-ondas, placa e máquina de lavar louça)
• Ar condicionado eficiente para climatização
• Bomba de calor para aquecimento de águas
• Sistema de ventilação mecânica para melhor qualidade do ar interior
� Uma casa preparada para proporcionar conforto térmico, eficiência energética e menor consumo.
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� Espaço, Funcionalidade e Arrumação
• Área interior: 50,2 m² bem distribuídos
• Layout funcional e moderno
• Lugar de garagem + arrumos, garantindo comodidade e organização
Ideal para quem procura um T1 com áreas acima da média e soluções práticas para o dia a dia.
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� Localização Premium — Tudo à Porta
Inserido numa zona de elevada centralidade e procura, com excelentes acessos e serviços:
• Autocarro à porta
• Estação de Metro a 900 m
• Comboio a 1,2 km
• Aeroporto a 12 km
Nas proximidades:
• Supermercado a 500 m
• Shopping Parque Nascente a 1,4 km
• Colégio Internacional Júlio Dinis a 500 m
• Campus Universitário a 900 m
• Hospital de S. João a 1,3 km
• Praias a 8,5 km
Além de ginásios, ténis, farmácias, bancos, comércio local e serviços diversos.
� Excelente mobilidade e acesso rápido às principais vias.
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� Ideal para Habitação Própria ou Investimento
✔ Perfeito para jovens profissionais, estudantes ou casais
✔ Elevada procura para arrendamento (zona universitária e hospitalar)
✔ Forte potencial de valorização
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� Não perca esta oportunidade
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Descubra um apartamento onde luz, conforto e localização se encontram.

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