Prédio à venda na Rua Ferragial, 23

Para venda, edifício habitacional e comercial reabilitado no centro histórico de Lisboa com vista rio e cachet pombalino.
Edifício do século XVIII totalmente reabilitado, localizado entre a Rua do Ferragial e o Largo do Corpo Santo, inserido na malha histórica de Lisboa, a dois passos do Cais do Sodré e da zona ribeirinha. Beneficia de proximidade a comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e zonas culturais.

Com uma área bruta total de 975 m2, o edifício foi alvo de reabilitação profunda e criteriosa, assinada por arquiteto, respeitando os traços originais da arquitetura pombalina e introduzindo estilo minimalista, elegante e contemporâneo. Está pronto a utilizar, com acabamentos de elevada qualidade e organização funcional eficiente.

Organiza-se da seguinte forma:

1 loja comercial com 408 m2, com acesso pelo Largo do Corpo Santo
1 escritório com 55 m2
5 apartamentos distribuídos por 3 pisos residenciais:
R/C esquerdo: 82 m2
1.º andar direito: 69 m2
1.º andar esquerdo: 79 m2
2.º andar direito: 64 m2
2.º andar esquerdo (duplex): 217 m2

Características do edifício:

- 6 pisos: dois dedicados ao comércio e quatro à habitação
- Pavimentos originais em pedra e abóbadas em cruzaria nos pisos inferiores, com pilares e arcos transversais típicos da arquitetura pombalina
- Átrio em pedra na entrada pela Rua do Corpo Santo, conservado e restaurado
- Configuração original de dois apartamentos por andar, exceto o último piso convertido em duplex com cobertura inclinada e terraço com vista sobre o Tejo
- Interiores com sobriedade, conforto e atenção ao detalhe, com uso de madeira natural em pavimentos, escadas, elementos decorativos e revestimentos têxteis
- Fachadas integralmente restauradas, mantendo proporções, molduras, cantarias e guardas metálicas originais

Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico.

Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais.
Categoria Energética: B-

ref:PROP-34316.