Apartamento T1 à venda na Rua Seca do Bacalhau

Este apartamento T1 à venda com vista mar, representa uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, localização estratégica e valorização segura num empreendimento contemporâneo de referência. Situado no piso 3, o imóvel beneficia de orientação solar Poente, proporcionando excelente luminosidade natural.

Localizado na Seca do Bacalhau, zona com um dos maiores crescimentos urbanísticos da região, este imóvel beneficia de uma proximidade ao mar e a todos os serviços essenciais. Com o Douro aos seus pés, o Colégio Internacional Novo de Gaia a poucos minutos e a Marina da Afurada como vizinha, esta é a nova centralidade premium da Área Metropolitana do Porto.

Ideal para investidores inteligentes e estratégicos, que procuram ativos diferenciados com elevado potencial de valorização a curto e médio prazo. Imóveis com vista mar representam um dos segmentos mais escassos e resilientes do mercado imobiliário, mantendo uma procura constante e um histórico comprovado de valorização acima da média.

Características do imóvel:
* Tipologia: T1
* Piso: 3.º andar
* Orientação solar: Poente
* Vista: Mar
* Área bruta privativa: 59 m²
* Área exterior: 13 m²
* Área total: 72 m²
* Lugar de estacionamento
* Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch: Placa, exaustor, frigorífico, microondas, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa
* Ar-condicionado
* Ginásio e espaço co-working

Localização premium:
* Ciclovia e Passadiços à beira-mar e beira-rio - 100 metros
* Praia dos Lavadores - 350 metros
* Marina de Gaia - 2 km
* Acesso à A1 e à VCI - 3,5 km
* Hospital da Luz Arrábida - 3,9 km
* Arrábida Shopping - 3,9 km
* Colégio Novo de Gaia (Learning International School) - 1,9 km
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 18 km
* Zona residencial tranquila e segura, com comércio, lazer e cultura na envolvente

Porque Investir em Vila Nova de Gaia?
Vila Nova de Gaia afirma-se como uma das melhores áreas para comprar no Porto graças ao seu crescimento urbanístico sustentável, qualidade ambiental e proximidade ao centro histórico do Porto. A Nova Foz de Gaia, em particular, destaca-se pela combinação única de natureza, mar e sofisticação, atraindo famílias, profissionais internacionais e investidores à procura de um ativo sólido, com alta rentabilidade e valorização acima de 10% ao ano.

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(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e de desenvolvimento pelas entidades competentes.
Categoria Energética: A+

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