Terreno à venda na Rua de Timor

TERRENO URBANO | 450 M2 | PEDREIRAS – SESIMBRA
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Apresento-lhe este terreno urbano com 450 m², situado na Maçã, em Sesimbra, uma zona tranquila e em crescimento, ideal para quem procura construir a sua moradia numa envolvente de qualidade, próxima da natureza e com bons acessos.
Com 95 m² de área de implantação e 135 m² de área bruta de construção, este lote permite desenvolver um projeto habitacional confortável e funcional, com espaço exterior para lazer e convívio.
Dispõe ainda de 20 m² de área dependente, oferecendo flexibilidade para arrumos, garagem ou outras soluções complementares.
A localização beneficia da proximidade a Sesimbra, às praias da região e de acessos facilitados às principais vias rodoviárias, tornando este terreno uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

CARACTERÍSTICAS:

Área do terreno: 450 m²
Área de implantação: 95 m²
Área Bruta de Construção: 135 m²
Área dependente: 20 m²
Potencial para construção de moradia
Classificação PDM: Espaço Urbano/urbanizável U11, subclasse residencial H1
Índice de construção aplicável: 0,51 (0,3 × 1,7, por confinar com via pública e ter ≤600 m²)
Área bruta de construção máxima: 229,5 m² (estimada)
Número máximo de pisos: 2
Capacidade: 1 fogo (moradia unifamiliar)

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