Terreno à venda na Rua da Devesa, 44

Terreno Lote 1 – Com projeto aprovado | 38.000€
Terreno para construção em Fermelã (Estarreja) – com projeto aprovado e zona calma.
Na tranquila Rua da Devesa, apresento-te este lote de terreno com cerca de 1.200 m² e aproximadamente 35 metros de frente, ideal para quem quer avançar rapidamente para construção.
Este terreno destaca-se pela sua vista aberta e excelente exposição solar envolvente, criando um ambiente natural único, onde a luz e a paisagem fazem parte do dia a dia. Um cenário perfeito para quem valoriza tranquilidade e bem-estar.
Além disso, já conta com uma enorme vantagem: ✔️ Infraestruturas iniciadas para construção✔️ Projeto de moradia já aprovado, incluído na venda
Ou seja, estás a poupar tempo, burocracia e dinheiro — aqui podes começar a construir quase de imediato.
Localização estratégica:

10 min de Estarreja
20 min de Aveiro
25 min de Albergaria-a-Velha
45 min do Porto
25 min das praias (Costa Nova e Barra)

A poucos minutos encontras a BioRia, perfeita para caminhadas, ciclismo e contacto direto com a natureza, rodeado por uma biodiversidade rica e paisagens únicas.
Comércio, serviços e escolas nas proximidades garantem toda a conveniência do dia a dia, mantendo ao mesmo tempo o sossego de uma zona residencial.
� Valor: 38.000€
Um terreno com tudo preparado para começares — raridade no mercado. para venda. Possibilidade de compra conjunta
Existe ainda a possibilidade de adquirir ambos os lotes em conjunto, por um valor mais atrativo — ideal para investimento, construção dupla ou simplesmente garantir mais espaço e privacidade.  .