Negócio para trespasse na Rua de Clemente Meneres, 65

Estabelecimento com dez anos de atividade consolidada no coração do Bairro das Artes, entre a Rua de Cedofeita e o eixo de galerias de Miguel Bombarda.
Conceito híbrido de bar, restaurante e galeria de arte, com reputação sólida e clientela fidelizada.

Pronto a funcionar, chave na mão.
Área bruta privativa: 156,5 m² (R/C)
Logradouro nas traseiras com esplanada, jardim e arrumo
Afetação: comércio e serviços
Renda atual: 1.600 €/mês
Classe energética: B− (válido até 2036)
Estado: bom estado de conservação, operacional

Distribuição
Entrada com zona de galeria, sala principal com bar em madeira maciça e zona de refeições com mesas corridas, copa com bancadas e prateleiras em inox, lava-loiça e máquina de lavar loiça industrial, cozinha com forno elétrico duplo e bancadas em inox. Nas traseiras, logradouro com deck em compósito, mesa corrida com banco e cadeiras, pérgola com cobertura translúcida, jardim e arrumo. Dispõe de quatro casas de banho (masculino, feminino, deficientes e funcionários).

Equipamento incluído
Forno elétrico duplo, bancadas em inox, máquina de lavar loiça industrial, frigoríficos de serviço. Mobiliário, iluminação e elementos decorativos da sala incluídos.

Localização
Rua Clemente Menéres, junto ao Jardim do Carregal e ao Hospital de Santo António, a poucos minutos a pé da Estação de São Bento e do Museu Soares dos Reis. Acesso fácil a transportes públicos. A nova estação de metro Hospital de Santo António, da Linha Rosa — que ligará a Casa da Música a São Bento —, está a ser construída sob o Jardim do Carregal, praticamente em frente ao espaço, com abertura prevista para 2027.

> Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto.