Moradia independente à venda nos Urbanização das Sesmarias

Exclusivamente com a Van Veenendaal Real Estate, esta elegante moradia de quatro quartos oferece um equilíbrio requintado entre tranquilidade, espaços generosos e uma localização privilegiada a poucos minutos de Carvoeiro. Situada na procurada zona residencial de Sesmarias, a propriedade desfruta de um ambiente sereno, mantendo-se próxima de praias, escolas internacionais, supermercados e restaurantes de renome.

A propriedade é oferecida totalmente mobilada, excluindo pertences pessoais, como uma casa pronta a habitar, permitindo uma mudança imediata ou uma oportunidade de arrendamento imediato.

Piso Térreo:
Ao entrar, um espaçoso hall de entrada liga-se a todas as principais áreas de estar.
Este piso dispõe de dois generosos quartos em suite, um dos quais inclui uma banheira.
Ambos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos e oferecem acesso direto ao jardim através de portas de correr.

A sala de estar, luminosa e acolhedora, centra-se numa lareira e oferece amplo espaço tanto para relaxar como para refeições. Grandes janelas permitem a entrada de abundante luz natural e proporcionam acesso direto aos terraços exteriores e à zona da piscina.

A cozinha totalmente equipada liga-se perfeitamente à sala de estar e ao hall, e inclui eletrodomésticos de alta qualidade, tais como placa de indução Bosch, forno Fagor, micro-ondas Ariston, máquina de lavar louça Indesit, entre outros. Uma área de refeições central torna-a ideal para o dia a dia e para receber convidados, com acesso direto ao jardim.

Adicionalmente, o piso térreo inclui uma casa de banho de serviço com duche e uma prática despensa.

Primeiro Andar:
Uma ampla escadaria de pedra conduz ao primeiro andar, onde se encontram mais dois quartos.

A espaçosa suite principal destaca-se pelo seu closet e acesso a um grande terraço com belas vistas para o mar. O segundo quarto neste piso também beneficia de acesso ao terraço.

A partir daqui, uma escadaria conduz a um terraço superior no telhado, que oferece vistas panorâmicas sobre o mar, um cenário excecional para relaxar e desfrutar dos pores do sol do Algarve.

Área Exterior:
As áreas exteriores foram concebidas para oferecer conforto e baixa manutenção. A piscina privada beneficia de uma excelente exposição solar e está rodeada por generosos terraços para desfrutar da vida ao ar livre.

Uma zona de estacionamento coberto inclui um barbecue e oferece potencial para criar uma cozinha exterior totalmente equipada.

Características adicionais incluem um sistema de rega automática e portão de entrada elétrico. A propriedade foi meticulosamente mantida, com a pintura interior e exterior renovada há apenas dois anos.

Características principais:
- Ar condicionado Haier novo (sala de estar e quartos)
- Vidros duplos com caixilharia em PVC e estores
- Sistema solar para águas quentes
- Sistema de alarme com controlo remoto e câmara
- Piso térreo: pavimento cerâmico
- Primeiro andar: pavimento flutuante
- Certificação energética: B
- Área do lote: aprox. 510 m²
- Área de construção: aprox. 327 m²

Localização:
Idealmente localizada em Sesmarias, a poucos minutos de Carvoeiro e Ferragudo. A propriedade encontra-se perto de várias praias deslumbrantes e com fácil acesso a supermercados como Intermarché, Apolónia e Auchan.

Escolas internacionais, incluindo a Nobel International School, a Escola Alemã e a Bright Academy, encontram-se nas proximidades. Excelentes restaurantes estão a uma curta distância a pé, incluindo o Bon Bon, distinguido com estrela Michelin.

A autoestrada A22 é facilmente acessível (sem portagens) e o Aeroporto Internacional de Faro fica a aproximadamente 45 minutos.

Resumo:
Uma moradia de quatro quartos (três em suite) requintada, bem conservada e totalmente mobilada, pronta a habitar, que combina espaços generosos, terraços com vista para o mar e excelentes áreas exteriores, tudo inserido num dos cenários residenciais mai