Moradia independente à venda na Rua da Devaqueira

Aninhada na pacata aldeia de Espariz, com vistas panorâmicas para a Serra da Estrela e a Torre, o ponto mais alto de Portugal, esta distinta moradia isolada oferece uma rara combinação de espaço, privacidade e luxo discreto na região Centro de Portugal.

Situada num generoso terreno de 6.000 m², com uma área construída de aproximadamente 443 m², a propriedade foi concebida para uma vida confortável durante todo o ano, combinando carácter autêntico com conveniência moderna.

Layout e espaços de convivência:
A área de estar, luminosa e espaçosa, abre-se para um encantador pátio, onde um alpendre recentemente renovado funciona como cozinha exterior, completa com um churrasco a gás embutido – um cenário ideal para longas noites de verão.

O rés-do-chão está totalmente equipado com piso radiante, proporcionando conforto durante os meses mais frios.

A cozinha feita à medida, em madeira de lei brasileira, apresenta materiais cuidadosamente selecionados e um design de iluminação distinto. Azulejos cheios de carácter, inspirados numa escola dos anos 1920, acrescentam um toque arquitetónico único. A cozinha liga-se diretamente a um amplo quarto com casa de banho privativa (banheira e duche) e portas francesas que abrem para o pátio. Um moderno sistema de ar condicionado com inversor garante o conforto durante todo o ano.

Na parte traseira da propriedade, um espaçoso terraço acima da garagem oferece vistas desafogadas sobre o vale, um local tranquilo para o café da manhã ou para relaxar em silêncio.

No andar de cima, uma elegante biblioteca proporciona um espaço natural para leitura ou trabalho remoto.

Duas casas de banho privativas adicionais oferecem privacidade e flexibilidade:
- Uma dispõe de uma sauna infravermelha privada, criando um espaço de bem-estar dedicado
- A outra beneficia de entrada, escada e terraço próprios com vista para o pátio e a paisagem circundante – ideal para hóspedes ou potencial uso de aluguer

Vida ao ar livre:
O terreno totalmente murado de 6.000 m² é acedido por um portão elétrico e inclui um lugar de estacionamento coberto e garagem.

O jardim paisagístico foi concebido para prazer e funcionalidade, apresentando uma horta elevada de 155 m² com um plano profissional de plantio e rotação, uma fonte e uma variedade de árvores de fruto, citrinos e frutos secos maduros, incluindo limoeiro, tangerineira, romãzeira, amoreira, laranjeira, macieira, pereira, figueira e pessegueiro.

Um sistema de irrigação integrado, alimentado por dois poços e uma perfuração de 100 metros de profundidade, garante uma gestão eficiente da água ao longo do ano.

Os generosos terrenos oferecem também espaço suficiente para a adição de uma piscina, posicionada quer para desfrutar das vistas para a montanha, quer para ser aninhada privadamente entre as árvores.

Características técnicas:
- Área construída: aprox. 443 m²
- Terreno: 6.000 m²
- Piso radiante (a lenha) no rés-do-chão
- Ar condicionado (rés-do-chão)
- Pré-instalação para aquecimento no andar de cima
- Vidros duplos
- Classificação energética: A, garantindo excelente eficiência energética e conforto durante todo o ano
- Excelente estado estrutural e técnico
- Calhas galvanizadas e telhados bem conservados

Localização:
Espariz é uma aldeia pacata no concelho de Tábua, no distrito de Coimbra. Conhecida pela sua beleza natural, praias fluviais e carácter autêntico, a região oferece um estilo de vida descontraído com um forte sentido de comunidade.

Cidades próximas como Tábua e Arganil fornecem todas as comodidades diárias, incluindo supermercados, restaurantes e cafés, enquanto excelentes ligações rodoviárias garantem fácil acesso a Coimbra, Viseu e à região mais vasta do Centro de Portugal.

Resumo:
- Uma distinta residência rural que combina generoso espaço de convivência, privacidade e conforto refinado, situada numa paisagem natural única no Centro de Portugal.