Moradia independente à venda no Caminho de Vila-Cête

O imóvel encontra-se atualmente em pleno funcionamento na área do Turismo, com excelente reputação e classificação Booking de 9.3, evidenciando a elevada qualidade do serviço e das instalações.

Beneficia de ótima exposição solar, total privacidade e está inserido numa zona tranquila e natural da Região do Douro, a apenas 50 minutos do Aeroporto do Porto e a 3 km da Praia Fluvial de Bitetos.
A sua localização estratégica permite fácil ligação a diversos pontos de interesse turístico da região, sendo ideal tanto para investimento turístico como para habitação particular de grande dimensão.

A propriedade está implantada num terreno com 9.273 m2, maioritariamente autorizado para construção, o que oferece um elevado potencial de expansão, seja para novas unidades de alojamento ou outros projetos.
O terreno encontra-se totalmente vedado, garantindo segurança e privacidade.

O edifício dispõe de uma área coberta total de 1.051,58 m2, distribuída da seguinte forma:

Piso 0:
-Estúdio
-Espaço polivalente
-Lavandaria
-Sala de refeições com capacidade até 60 pessoas sentadas
-Casas de banho comuns (senhoras e homens)
-Sala de convívio com mesa de bilhar/snooker
-Sala de estar privativa
-Cozinha totalmente equipada, incluindo forno a lenha, grelhador, fogão a lenha, fogão a gás e elétrico.
-Escadas de acesso ao Piso 1

-Piso 1:
-Sala de convívio ou trabalho, equipada com sofás, mesas e televisão
-Suíte principal com cama de casal, casa de banho privativa com base de duche e banheira de hidromassagem
-Quarto com duas camas de solteiro e casa de banho com banheira
-Quarto com cama de casal e casa de banho com banheira
-Cinco suítes com cama de casal, casa de banho com banheira, varanda e vista para a piscina

Recepção

Principais equipamentos:

-Sistema de climatização quente e frio através de bomba de calor nova de baixo consumo (certificação A++) e ventiloconvetores
-Painéis solares térmicos de alto rendimento para águas quentes sanitárias
-Sistema de vídeo vigilância interior e exterior
-Equipamento de segurança contra incêndios certificado, com extintores vistoriados
-Iluminação LED de baixo consumo
-Conjunto completo de várias mudas de roupa para os quartos

Exterior:

-Amplas áreas ajardinadas com diversas árvores de fruto
-Parque de estacionamento
-Piscina
-Anexos
-Churrasqueira

Trata-se de uma oportunidade única para quem procura um imóvel de referência na área do turismo, com excelente desempenho comprovado, elevado potencial de crescimento e inserido numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.