Apartamento T6 à venda na São Vicente de Fora

Conjunto de fracções integradas no antigo Palácio dos Telles de Melo, datado do final do século XVII.

Implantado sobre estruturas do século XVI e sobre a própria Muralha Fernandina (1383), este imóvel combina valor histórico singular com elevado potencial de reabilitação.

Composição do conjunto:

1. Fração principal (2º andar E+D )
- Área bruta privativa: 558 m² (319 m2 útil)
- Logradouro/jardim: 130 m²
- 2º E: orientação Sul com 8 varandins e vista frontal de rio
- 2º D: orientação Nascente e Norte/Poente com 3 varandins e vista lateral de rio, terraço, jardim, piscina e jacuzzi cobertos
- Soalho em pinho antigo de tábua larga
- Tectos em caixote de pinho e tecto do hall de entrada em madeira de castanho
- Portadas originais do séc. XVIII enceradas, em madeira exótica
- Portas interiores dos sécs. XVIII e XIX em casquinha ou pinho de riga
- 11 varandas com ferro original do séc. XVIII e vista rio
- Vários elementos em pedra natural limpos
- Paredes pintadas a branco, algumas com azulejos
- Caixilharia em PVC (varandas) e restantes vãos em alumínio.

Distribuição:
- 5 salas
- 6 quartos
- 2 cozinhas
- 4 casas de banho
- Terraço, varandas e acesso direto ao jardim

Exterior:
- Jardim exclusivo
- Piscina aquecida (10x4m) + jacuzzi
- Estrutura em vidro de cobertura
- Casa de banho de apoio à piscina

2. Fracção Loft I (R/C)
- Esta fração localizada no R/C está classificada como habitação, tem um bom logradouro calcetado e tectos abobadados em tijolo.
- 91 m² + 12 m2 logradouro
- Espaço recuperado com elementos do séc. XVI (abóbadas) para loft e exposição de obras/museu
- com casa de banho
- Possibilidade de ligação ao loft II

3. Fracção Loft II (R/C)
- Esta fração localizada no R/C, dispõe de afetação como garagem com logradouro.
- 145 m² + 26 m2 logradouro
- Chão com laje de pedra antiga
- Forno de cozer o 'Biscoito' séc. XVI
- Porta de entrada original do Palácio, entrada da Capela, junto à muralha Fernandina
- Possibilidade de ligação ao loft I

4. Fracção Garagem (R/C)
- 30 m² (capacidade para 2 carros)
- Garagem/oficina com casa de banho
- Não tem uso definido

Destaques:
- Vista frontal e lateral de rio
- Jardim e piscina privada
- Integração em património histórico
- Elevado potencial de valorização: combina valor patrimonial com elevado potencial de reabilitação
- Versatilidade de uso: residencial, misto ou investimento
- Localização em zona histórica com forte potencial turístico
- Próximo da Estação de Santa Apolónia e Terminal de Cruzeiros de Lisboa e a 15 min do Aeroporto Humberto Delgado.


Enquadramento histórico

O palácio foi mandado construir por Luís Correia da Paz), descendente de António Telles de Menezes, Governador do Brasil.

Ao longo dos séculos:
- Manteve-se na família Telles de Melo até ao século XIX
- Acolheu o Colégio das Irmãs Dominicanas (1868) e posteriormente o Colégio Francês (1899)
- Foi dividido em frações no final do século XIX
- Ainda hoje são visíveis elementos originais como:
- Vestígios da Muralha Fernandina
- Estruturas quinhentistas
- Antiga capela com arco em pedra de lioz
- Tetos abobadados em tijolo
- Forno do Biscoito que servia as caravelas que zarpavam do porto de Lisboa

São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do.