Apartamento T2 à venda na Rua Manuel da Rocha Fernandes

T2+2 Duplex no Coração da Gafanha da Nazaré – Versatilidade e Conforto
Apresentamos este fantástico apartamento T2+2 Duplex, situado numa das zonas mais centrais e procuradas da Gafanha da Nazaré, Ílhavo. Localizado num 1. º andar de um prédio com ambiente tranquilo e familiar, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e funcionalidade.
Destaques Principais:

Tipologia Adaptável: Originalmente um T2, conta com um aproveitamento de sótão transformado em +2 quartos, sala e casa de banho, ideal para famílias numerosas ou para criar o seu escritório.
Duas Entradas Independentes: Uma característica única que permite separar os pisos, oferecendo total flexibilidade para quem procura habitação própria ou um investimento de alta rentabilidade (possibilidade de arrendamento independente).
Pronto a Habitar: O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado (conforme visível nas fotos), poupando-lhe tempo e investimento inicial.

Localização Estratégica:
Viver aqui é ter a conveniência da cidade e a frescura do mar à porta de casa:

Praias: Apenas a 5 minutos da Praia da Barra e da Praia da Costa Nova.
Serviços: Inserido numa zona com todo o tipo de comércio, restauração, bancos, farmácias e transportes públicos a poucos passos.
Acessos: Localização privilegiada com ligação rápida à A25 e ao centro de Aveiro.

Características Técnicas:

Piso Inferior: Cozinha equipada e sala em open space, 2 quartos e casa de banho completa.
Piso Superior (Duplex): 2 quartos adicionais, sala e casa de banho, com acesso independente.
Ambiente: Prédio calmo, ideal para quem valoriza o descanso e a vizinhança familiar.

Não perca esta oportunidade de negócio única numa das zonas com maior valorização da região de Aveiro.