Prédio à venda na Rua de São Dionísio, 6

Apresentamos uma oportunidade de investimento com forte potencial de valorização, correspondente a uma moradia com projeto de reabilitação e ampliação, localizada numa zona privilegiada com vista desafogada sobre o Porto.

O ativo, atualmente composto por três pisos e com logradouro nas traseiras, beneficia de um PIP aprovado que permite a construção de um piso adicional, bem como a possibilidade de inclusão de piscina, potenciando significativamente a área de construção e o valor final do projeto.

O estudo de viabilidade desenvolvido prevê a criação de 7 apartamentos, distribuídos por tipologias T0, T1 e T2 — sendo 1 T0, 3 T1 e 3 T2 — com áreas entre aproximadamente 56 m² e 107 m², permitindo uma estratégia de comercialização diversificada e ajustada à procura atual do mercado.

A vista aberta sobre a cidade funciona como um elemento diferenciador claro, elevando o posicionamento do produto final e permitindo uma valorização acima da média do mercado envolvente.

Trata-se de um projeto com enquadramento urbanístico já definido, risco reduzido e elevado potencial de retorno, ideal para investidores que procuram ativos com upside claro e características únicas difíceis de replicar.