Casa ou moradia à venda na Rua do Contra Almirante Marcelino Carlos, 97

Moradia térrea com duas entradas independentes e espaço exterior privativo — uma configuração rara no centro histórico da Fuseta

A oportunidade rara de adquirir um ativo financeiro de alta performance que funciona, simultaneamente, como a sua casa de sonho no Algarve.

Esta moradia térrea, situada na vibrante Vila da Fuseta, é o exemplo perfeito de como o design "boutique" e o conforto moderno podem coexistir com um modelo de negócio bem-sucedido. Recentemente renovado, com padrão de qualidade superior e decoração de excelente bom gosto, o imóvel é vendido no conceito "chave na mão" — totalmente mobilado, equipado e pronto a faturar.

Investimento Inteligente: AL e Lazer em Harmonia
Este imóvel foi estrategicamente preparado para quem procura maximizar o capital sem abdicar do usufruto pessoal:

Rendimento Líquido Anual: 24.000€ (valor após taxas de agência).

Taxa de Rentabilidade (Yield): 6% ao ano, calculada sobre o novo preço de listagem de 415.000€.

Estatuto Superhost 2026: A unidade caminha para alcançar o selo de Superhost no próximo ano, fruto da excelência no serviço e avaliações excecionais, o que garante maior destaque e taxa de ocupação.

Histórico Consolidado: Excelente performance em plataformas como Booking.com, com ocupação elevada durante todo o ano.

Valorização de Mercado: Localizado numa zona com um índice de valorização residencial de 19% no último ano em Olhão.

O Imóvel: Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto
Com uma área bruta privativa de 91,70 m², este andar de moradia surpreende pela sua amplitude:

Configuração de Quartos: Dispõe de três quartos no total, incluindo uma magnífica Master Suite.

Climatização Premium: Equipado com ar condicionado e chão aquecido, oferecendo o conforto térmico ideal em qualquer estação do ano.

Duas Entradas Independentes: Uma característica rara que confere a independência de uma moradia com a praticidade de um piso térreo.

Design de Interiores: Decoração de autor que combina elementos contemporâneos com o charme local, totalmente incluída na venda.

Localização: A Essência da Fuseta a Pé
Situada na Rua Contra Almirante Marcelino Carlos, a localização é um dos maiores trunfos deste imóvel:

A Menos de 10 Minutos a Pé: Distância perfeita para o cais de embarque (acesso às ilhas da Ria Formosa) e para a praia da Fuseta.

Vila Autêntica: Próximo dos melhores restaurantes de peixe fresco e do mercado local, permitindo um estilo de vida "car-free".

Detalhes Técnicos:

Área Bruta Privativa: 91,70 m².

Estado: Totalmente renovado, legalizado e com valor patrimonial atualizado.

Tipologia: T3 (incluindo suite), com luz natural abundante.

Não perca a oportunidade de investir num imóvel que se paga a si próprio enquanto lhe oferece as melhores férias da sua vida.

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