Terreno à venda na Rua de Entre Paredes

Terreno para Venda: Industrial em São Torcato – GuimarãesExcelente oportunidade de investimento para desenvolvimento industrial numa zona estratégica.
Principais Características:

Terreno inserido em zona industrial;
Composto por 2 artigos matriciais;
Área total de 54.200,9 m² (Parcela A: 32.664,6 m² | Parcela B: 21.536,3 m²).

Projeto e Viabilidade:

Viabilidade aprovada para 24 pavilhões industriais;
PIP aprovado (Pedido de Informação Prévia) para construção de pavilhões entre 845,64 m² e 1.535,11 m²;

5 lotes com 845,64 m²;
17 lotes com 862,75 m²;
1 lote com 1.206,89 m²;
1 lote com 1.535,11 m².

Destaques:
Área de Implantação 13.790.98 m2

Cerca de 300 metros de frente de estrada;
Excelente potencial de valorização e escala industrial;
Localização: Zona Industrial de São Torcato, com acessos facilitados.

Distâncias Estratégicas:

7 km de Guimarães | 25 km de Braga | 60 km do Porto;
Rápido acesso às autoestradas A7 e A11 (10–12 km);
45 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
Próximo de polos industriais: Felgueiras, Santo Tirso e Barcelos.Industrial Land for Sale: São Torcato – GuimarãesPrime investment opportunity for large-scale industrial development in a strategic logistics hub.

Key Features:

Designated Industrial Zoning;
Comprising 2 land registry items;
Total area: 54,200.9 m².

Project & Planning:

Approved feasibility for 24 industrial warehouses;
Approved PIP (Prior Information Request) for units ranging from 845.64 m² to 1,535.11 m²;
Infrastructure optimized for industrial plots.

Investment Highlights:

300 meters of road frontage;
High capital appreciation potential;
Strategic location with excellent connectivity: 7km from Guimarães, 45 min. from Porto Airport, and direct links to the A7 and A11 motorways.Terrain Industriel à Vendre: São Torcato – GuimarãesExcellente opportunité d'investissement pour le développement industriel dans une zone stratégique.

Caractéristiques Principales:

Terrain situé en zone industrielle;
Composé de 2 parcelles cadastrales;
Superficie totale: 54 200,9 m².

Projet et Faisabilité:

Viabilité approuvée pour 24 entrepôts industriels;
PIP approuvé (Certificat d'urbanisme préalable) pour des bâtiments de 845,64 m² à 1 535,11 m²;
Idéal pour des projets logistiques de grande envergure.

Atouts et Localisation:

300 mètres de façade routière;
Accès rapide aux autoroutes A7 et A11;
À 25 km de Braga et 45 min de l'Aéroport de Porto.

Une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel de plus-value. 土地出售：圣托卡托 (São Torcato) 工业用地 – 吉马良斯 (Guimarães)位于战略核心地带的工业开发绝佳投资机会。
核心特点：

工业区划：土地位于法定工业区内；
土地组成：由 2 块法定地块组成；
总面积：54,200.9 平方米。

规划与可行性：

已获准兴建 24 座工业厂房；
PIP (前期规划许可) 已获批，允许兴建面积介于 845.64 至 1,535.11 平方米的厂房；
非常适合大规模工业或物流配送中心项目。

投资优势：

临路长度约 300 米，交通极其便利；
优越的地理位置：距吉马良斯仅 7 公里，距波尔图机场 45 分钟车程；
紧邻 A7 及 A11 高速公路（约 10-12 公里）；
极佳的增值潜力和安全投资选择。 .