Terreno à venda em Torres Vedras e Matacães

� Quinta com elevado potencial em Torres Vedras – Casal de Santo António �
� União das freguesias de Torres Vedras (Santa Maria, S. Pedro e Matacães)
� Enquadramento da propriedade

Quinta conhecida como Casal de Santo António, também referida como Casal da Perdigoa ou da Viscondessa
Área original de 91.520 m², atualmente dividida pela A8 em duas parcelas distintas
Excelente localização, a apenas:

2,2 km do centro de Torres Vedras
1 km da portagem sul da A8

� Distribuição das propriedades

Quinta principal (poente da A8):

73.000 m² (7,3 ha)
Inserida na freguesia urbana de Torres Vedras

Quinta secundária (nascente da A8):

Cerca de 12.000 m²
Localizada na Louriceira

� Potencial agrícola e características do terreno

Vinha de cepas velhas com cerca de 1,6 ha
Aprovação do IVV para plantação adicional de 2,9 ha de vinha
Possibilidade de expansão da vinha para a totalidade da área
Histórico de produção de:

Macieiras
Pereiras
Olival

Atualmente dedicada a pastoreio de ovinos
Terreno com forte aptidão para:

Viticultura
Olivicultura

� Recursos hídricos

3 poços existentes

2 com água permanente

Possibilidade de novas captações

� Topografia e vistas

Terreno com configuração em “V”:

Vertente orientada a Sul
Vale central
Vertente orientada a Norte

Cota elevada com vista panorâmica de 380º
Vista desafogada sobre Torres Vedras e até ao Oceano Atlântico

� Acessos

3 acessos por caminhos de terra batida:

2 acessos pela EN8
1 acesso pela Louriceira

�️ Potencial construtivo e urbanístico

Projeto em aprovação na Câmara Municipal para:

Anexo de Apoio Agrícola

Possibilidade futura de construção de habitação (mediante projeto)Inserida em zona com forte potencial de valorização
Plano de Pormenor em revisão prevê expansão urbana até cerca de 200 m da entrada principal

� Oportunidade única

Ideal para desenvolvimento de:

Quinta residencial de prestígio
Projeto agrícola (vinho/azeite)
Investimento com forte potencial de valorização .