Moradia geminada à venda na Rua Doutor José Augusto Vaz, 22

Charme Histórico e Design Unico em Atouguia da Baleia – Totalmente Renovada

Atenção: não trabalho com imobiliárias e não responderei a mensagens de agentes.

Descubra o equilíbrio perfeito entre a traça original anterior a 1950 e o conforto contemporâneo de luxo. Esta moradia independente, situada no coração da histórica vila de Atouguia da Baleia, foi alvo de uma reconstrução total e minuciosa entre 2023 e 2024.

Interiores de Design e Conforto:
Com cerca de 90 m² de área útil, a casa destaca-se pelo mobiliário feito à medida por artesãos, maximizando cada espaço com elegância. O piso combina a durabilidade de cerâmicos de alta qualidade com o conforto térmico do pavimento em cortiça.

Conceito Open Space: Cozinha personalizada com gavetas soft-close e placa de indução, integrada numa sala de estar luminosa.

Quartos: Um quarto principal e um estúdio versátil que pode ser facilmente utilizado como segundo quarto.

Casa de Banho "Spa": Um verdadeiro refúgio com banheira de estilo japonês, paredes e banco aquecidos, zona de duche, dois sanitários e a mais recente tecnologia em termoacumuladores. Inclui espaço planeado para máquina de lavar e secar. A zona de duche e área húmida possui aquecimento integrado; com a instalação de uma porta técnica, este espaço está preparado para funcionar plenamente como um banho de vapor (steam bath) privativo.

Exterior e Potencial de Expansão:
O terraço de 26 m², com pérgula e vistas desafogadas para as colinas, é o ex-libris da casa. Foi revestido com mosaico antiderrapante e já se encontra totalmente preparado para expansão: inclui pré-instalação de aquecimento de piso, cablagens, esgotos e águas para a construção de uma suíte adicional no piso superior.

Detalhes Técnicos:

Redes de eletricidade, águas e esgotos 100% novas.

Portas e janelas novas com alta eficiência. Telhado novo em 2023, com barrotes centrais novos.

Pronta a habitar ou para rentabilizar.

Opção de venda com ou sem mobília.

Localização Privilegiada:
Situada no centro da vila, permite fazer a vida a pé: bancos, cafés, escolas e serviços a poucos metros. A curta distância das praias de Peniche e Baleal.