Casa ou moradia à venda na Rua dos Ulmeiros, 17

Descubra esta Moradia isolada T4+1 com 325 m² de área bruta inserida num lote privativo de 735,77 m². Desenhada para quem valoriza espaço, segurança, modernidade e proximidade às praias.
Destaques de Excelência
• �️ Privacidade Absoluta: Lote totalmente murado e vedado.
• ☀️ Eficiência Energética: Painéis solares já instalados.
• � Espaço Exterior Multifuncional: Preparado para construção de piscina, estacionamento privativo para visitas ou expansão do jardim.

Distribuição Por Pisos

Piso 0 | Zona Social & Quarto Térreo
• Cozinha & Refeições: Renovada e redimensionada em 2025, equipada, com excelente luz natural e acesso directo ao exterior.
• Sala Comum: Ampla, com lareira e portadas panorâmicas para o jardim.
• Escritório / Quarto: Espaço versátil no rés-do-chão, ideal para teletrabalho ou suite térrea.
• WC: Casa de banho completa com base de chuveiro.

Piso 1 | Área Privativa & Potencial de Expansão

• Master Suite: Com closet privativo, WC com base de chuveiro e varanda espaçosa.
• 2 Quartos: Ambos com roupeiros embutidos e ótima exposição solar.
• WC de Apoio: Casa de banho completa a servir os quartos adicionais.
• Terraço Multifuncional: Possibilidade de ampliação para criar uma 2ª Suite ou zona de leitura.
• Arrumação Extra: Roupeiros embutidos no hall de circulação.

Piso 2 | Rooftop Panorâmico
• Terraço Vista Ria: Ponto mais alto da moradia, com vista desimpedida sobre a Ria de Alvor, preparado para zona de SPA/Jacuzzi.

Cave | Logística & Garagem

• Garagem Fechada: Lugar para 2 viaturas e acesso direto ao interior da casa.
• Área de Serviço: Lavandaria independente, arrecadação extra e WC completo.

Espaço Exterior

• � Lazer: Terreno plano com viabilidade para piscina e parqueamento de visitas.
• � Zona Gourmet: Barbecue com forno a lenha tradicional.
• � Jardim: Área verde com árvores de fruto e canil estruturado para cães de grande porte.

Localização Privilegiada � A 5 minutos de:
• Praia de Alvor
• Centro de Portimão
• Aeródromo de Portimão
• Zona residencial calma, próxima de escolas, transportes e comércio.

Informações Profissionais (KW FLASH)
• � Financiamento: Apoio na gestão de crédito através de Intermediário Autorizado pelo Banco de Portugal.
• � Partilha 50/50: Disponível para partilha com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.
• � Exclusivo: Imóvel em regime de exclusividade.

� Não perca esta oportunidade. Agende hoje mesmo a sua visita!