Prédio à venda na Rua de Cimo de Vila

São Bento - Cimo de Vila, Centro Histórico, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória

350.000 €

120 m² área bruta 2.917€/m²

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Prédio com cerca de 120 m² distribuídos por 4 pisos, localizado na Rua de Cimo de Vila, para restauro total, com potencial para habitação e comércio. Com projeto aprovado para Habitação T2 + Comércio.

Situado numa das zonas mais centrais e históricas do Porto, entre a Praça da Batalha e a Rua de Santa Catarina, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos da Estação de São Bento, com acesso a metro e comboio.

Zona com forte dinâmica urbana, rodeada de restaurantes, cafés, comércio e pontos turísticos, tornando este imóvel uma excelente base para exploração.

Ideal para:

Alojamento local
Arrendamento turístico ou de média duração
Projeto misto com loja no rés-do-chão e habitação nos pisos superiores

Inserido em ARU do Centro Histórico do Porto, permitindo usufruir de benefícios fiscais significativos na reabilitação, nomeadamente:

IVA reduzido nas obras
Possíveis isenções de IMI e IMT

Uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, numa localização estratégica do centro do Porto, com tudo acessível a pé e forte procura turística.

Para mais informações não hesite em contatar a nossa equipa.