Moradia independente à venda na Rua de Pardilhó

Moradia T4 + 3 apartamentos T1 totalmente remodelados e equipados em 2022 com rentabilidade bruta acima dos 8% – Pardilhó (Estarreja)

Oportunidade única para investidores: 7 arrendamentos num imóvel totalmente remodelado: rendimento estável, com ocupação completa e inquilinos cumpridores. Obras de remodelação totais na moradia e anexos em 2022.

- Moradia principal
4 quartos arrendados
2 WC
Cozinha e zona de refeição em open space

- 3 anexos T1 (quarto, sala, cozinha e wc)
Todos arrendados, rendimento certo e comprovado

- Zonas comuns
Telheiro com churrasqueira
Área técnica
Jardim e horta

� Localização estratégica em Pardilhó, perto do Eco Parque de Estarreja, zona com elevada procura de arrendamento.

Pardilhó é uma freguesia tranquila, próxima de polos industriais e urbanos, captando trabalhadores de Estarreja, Ovar, Murtosa e Aveiro.
Arrendamento sempre em alta procura, pela proximidade ao Eco Parque, às fábricas e ao acesso rápido à A1 e A29 e IC2.

Sobre Estarreja:
Mercado imobiliário de Estarreja está com alto potencial de crescimento, o que aumenta a possibilidade de margem de valorização e atratividade.
Mercado de arrendamento sólido: poucos imóveis disponíveis e procura consistente. Perfil de inquilino estável: trabalhadores de fábricas, jovens casais e famílias pequenas que procuram soluções práticas e acessíveis.

Eco Parque Empresarial – polo de grandes empresas (indústria química, logística e energia), que garante procura constante de habitação para trabalhadores nacionais e estrangeiros.

Localização estratégica:
-15 min da praia (Torreira)
-20 min de Aveiro
-Ligação rápida ao Porto e Aveiro pela A1/A29.
-Estação de comboio com ligação a Porto e Lisboa.
-Rede de transporte rodoviário em pleno funcionamento, incluindo rotas entre concelhos vizinhos.

Crescimento populacional ligado ao emprego na indústria: concelho com um crescimento populacional de cerca de 3,5% em 2025.

Concluindo: Este imóvel é um investimento seguro e muito interessante para investidores, com ocupação e rendas estáveis, sem necessidade de obras profundas e sustentado por um tecido industrial forte e pela proximidade a Aveiro e Porto.