Armazém com rentabilidade à venda na Rua Diogo Macedo, 77

Processo de venda sem comissão imobiliária.

Fracção com afectação para “Armazém e actividade industrial” localizado em Vila Nova de Gaia junto ao Hotel Holiday Inn, próximo da estação de metro João de Deus e El Corte Inglês.

Espaço totalmente equipado composto por 14 boxes de armazenamento (1m2 a 20m2) + 1 escritório.
Fácil acessibilidade para cargas e descargas.

A venda poderá ser para negócio próprio (venda sem inquilinos) ou para investimento (venda com inquilinos – taxa ocupação 100%).

Valor de arrendamento anual (base condições atuais): 20k€ - yield 10%
Valor de arrendamento anual (com otimização de layout e renegociação de contratos): 28k€ - yield 14%
Taxa de ocupação desde 2021: 98%

Despesas anuais: 3k€

Licença AMI 18572.
Licença de utilização nº 169.