Moradia independente à venda na Rua Sobreiro

Apresentamos esta distinta moradia T4 localizada em zona tranquila de Catraia de Assequins, no concelho de, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida.

Inserida num lote generoso com 4.200 m², esta propriedade oferece um enquadramento raro no mercado, combinando uma ampla área exterior com uma construção sólida, funcional e pensada para o conforto diário.
A moradia desenvolve-se em dois pisos, com uma área bruta de construção de aproximadamente 360 m², destacando-se pela sua volumetria equilibrada e excelente relação entre interior e exterior.

No exterior, encontra uma agradável zona de lazer com piscina orientada a poente, perfeita para aproveitar o sol durante toda a tarde, rodeada por jardim e zonas de estar que proporcionam total privacidade e um ambiente relaxante.

Ao nível do piso térreo, a habitação oferece uma vivência prática e bem distribuída, com sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, cozinha totalmente equipada, escritório e ainda uma lavandaria com acesso direto ao exterior.

No piso superior encontram-se os quartos, todos com excelente exposição solar a poente. Destacam-se:
• 2 suítes completas com closet
• 2 quartos com mezzanine, ligados entre si, com zona de closets, criando um espaço único e versátil, ideal para família ou adaptação a diferentes necessidades

Este piso conta ainda com acesso a varanda corrida, permitindo usufruir de vistas desafogadas sobre a propriedade e envolvente natural.

� Principais características:
• Tipologia T4
• 4.200 m² de terreno
• 360 m² de área de construção
• Moradia de 2 pisos
• Piscina com excelente exposição solar (poente)
• 2 suítes com closet
• 2 quartos com mezzanine e ligação entre si com closet
• Varandas e terraço
• Sala com recuperador de calor
• Escritório
• Lavandaria com acesso exterior
• Excelente exposição solar
• Ambiente calmo e reservado
• Bons acessos ao centro de Águeda

Esta é uma propriedade ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, com forte potencial para turismo rural ou alojamento local, graças à sua área exterior, privacidade e localização.