Armazém à venda no Em1044-1

Identificação do imóvel: ZMPT586973

Um antigo lagar junto ao rio — uma oportunidade única no Parque Natural de São Mamede

No coração do Parque Natural da Serra de São Mamede, em São Julião, Portalegre, encontra-se este antigo lagar de azeite, com aproximadamente 500 m² de área construída, implantado num cenário verdadeiramente singular: de um lado, olivais e pomares; do outro, o rio Xévora.O rio nasce na Serra de São Mamede e acompanha este território através de uma paisagem marcada pela água, pelas cascatas, pelo xisto e pela natureza. É precisamente esta combinação de património construído e património natural que torna esta propriedade particularmente interessante para um investidor ou empresário à procura de um projeto diferenciador.

Não é apenas um edifício. É um conceito.

O imóvel necessita de reabilitação, mas essa característica pode transformar-se na sua maior vantagem: permite ao futuro proprietário criar um projeto de raiz, respeitando a identidade do antigo lagar e explorando aquilo que o local tem de mais raro.Entre as possibilidades a estudar encontram-se:

- Unidade de turismo de natureza ou alojamento turístico
- Pequeno hotel, guesthouse ou retreat
- Restaurante ou espaço gastronómico ligado aos produtos do Alentejo
- Projeto de enoturismo ou oleoturismo
- Espaço para produção artesanal e transformação de produtos regionais
- Centro de experiências, atividades outdoor ou turismo de natureza
- Espaço empresarial ou criativo com uma localização absolutamente diferenciadora
- Projeto privado de habitação, sujeito às condições e licenciamento aplicáveis
A proximidade imediata do rio Xévora, a presença das cascatas de São Julião e a integração no Parque Natural da Serra de São Mamede criam um enquadramento difícil de replicar numa localização empresarial convencional.

Um projeto com identidade

Imagine recuperar a pedra, a estrutura e a memória de um antigo lagar e transformá-lo num espaço contemporâneo, mantendo a ligação à água e à paisagem.

Um restaurante onde o rio acompanha a experiência.Um pequeno hotel de charme escondido entre oliveiras e pomares.

Um retiro dedicado à natureza, gastronomia e bem-estar.

Ou um projeto empresarial ligado aos produtos e à identidade do Alto Alentejo.

Aqui, o edifício deixa de ser apenas o imóvel. O próprio lugar passa a fazer parte do produto.

A região está a apostar na valorização do Parque Natural de São Mamede, do turismo de natureza, dos percursos pedestres e da Grande Rota das Cascatas, reforçando o potencial de desenvolvimento de projetos associados à natureza, ao património e às experiências ao ar livre.

Para um empresário ou investidor que procure uma propriedade com carácter, água, natureza, história e possibilidade de reconversão, esta é uma oportunidade pouco comum no mercado.

Um antigo lagar. Um rio que nasce na Serra de São Mamede. Uma paisagem protegida. E espaço para criar um novo projeto.

A propriedade encontra-se atualmente disponível por 280.000 € (negociãvel).

Mais do que comprar um edifício, trata-se de adquirir a possibilidade de dar uma nova vida a um lugar com história e criar um projeto que não poderia existir em qualquer outro sítio.

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