Terreno à venda em Paredes

Terreno em Gondalães – 7.779 m² com viabilidade de construção
Terreno localizado em Gondalães, com uma área total de 7.779 m², inserido em zona habitacional com excelente potencial construtivo.

Localização estratégica:
- A apenas 7 minutos do centro de Paredes
- 8 minutos da entrada da A4 e da A42
- 4 km da estação de comboios de Paredes
- A cerca de 38 km da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Bons acessos, ideal para mobilidade rápida.

Infraestruturas:
- Poço de água no terreno

Classificação urbanística:
Inserido em zona com PDM classificado como Zona Habitacional Nível I, com os seguintes índices:
- Índice de utilização do solo: 0,80 m²/m²
- Nº máximo de pisos: 2 acima da cota de soleira
- Altura máxima do edifício: 8 metros

Potencial de construção:
Viabilidade para desenvolvimento de 2 edifícios habitacionais, compostos por:
- 2 pisos
- 16 frações + garagens em cave
Um dos edifícios com área construtiva de aproximadamente 1.974 m²
(não inclui áreas que não entram no cálculo, como garagens)

Projeto sujeito a aprovação pela Câmara Municipal.