Apartamento T2 à venda na Rua Bons Ares, 121

Apartamento T2 COMO NOVO, com suíte, terraço e garagem fechada, com 93 m² em São Torcato – Guimarães.

Apartamento T2 localizado em São Torcato, Guimarães, que se destaca pelo conforto, funcionalidade, excelente distribuição de áreas e ótima exposição solar.

Com 93 m² de área habitável e 22,66 m² de área dependente, este imóvel oferece espaços amplos e bem organizados, ideais para habitação própria ou investimento.

A zona social é composta por uma sala open space, cozinha com ilha integrada e acesso ao terraço, proporcionando um ambiente acolhedor em todas as estações do ano.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.

Na área privada, o apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa. Conta ainda com uma segunda casa de banho completa, equipada com chuveiro. Ambas as casas de banhos dispõem de seca-toalhas elétrico, chuveiro higiénico e ventiladores.

O imóvel beneficia de um terraço com churrasqueira e pérgula bioclimática em alumínio com acabamento antracite, com acesso direto à suíte, oferecendo um espaço adicional amplo e resguardado.
Inclui ainda uma garagem fechada com portão automático, garantindo maior comodidade e segurança.

Características principais:

Tipologia T2
93 m² área habitável
22,66 m² área dependente
Suíte com casa de banho privativa
Casa de banho completa e ampla
Sala open space
Cozinha totalmente equipada (frigorífico, combinado, placa, máquina loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas Beko; exaustor Teka).
Terraço amplo com pérgula bioclimática em alumínio com acabamento antracite
Churrasqueira equipada
Garagem fechada com portão automático
Ar condicionado Mitsubishi
Bomba de calor AQS Ariston Nuos evo A+ 150
Paredes de gesso cartonado com isolamento térmico
Caixilharia com vidro duplo e estores de rutura térmica
Videoporteiro
Porta e portão em ferro automático
Átrio de entrada fechado
Espaços comuns amplos
Edifício de 2024
Excelente localização
Ótima exposição solar (3 frentes)

Situado numa zona residencial tranquila de São Torcato, com excelente proximidade a comércio, serviços e restauração.

A poucos metros encontra: escola (ensino básico), berçário/creche, farmácia, CTT, supermercados e comércio local, parque infantil, jardim público, piscina, campo de jogos, bem como diversos serviços essenciais, destacando-se ainda a proximidade à Basílica de São Torcato.

Bons acessos ao centro da cidade de Guimarães, aproximadamente a 5 km.