Casa ou moradia à venda em Santa Marinha do Zêzere

� Oportunidade Única: Moradia T3+2 com Espaço Comercial em Santa Marinha do Zêzere, Baião
Procura a harmonia perfeita entre o conforto de uma casa de família e uma excelente oportunidade de negócio? Esta fantástica Moradia T3+2, estrategicamente localizada na pitoresca vila de Santa Marinha do Zêzere, no concelho de Baião, é a escolha ideal para si!

Ideal para quem deseja conjugar habitação e rentabilidade no mesmo edifício, ou para investidores que procuram diversificar o seu portefólio numa região em franco crescimento e com forte apelo turístico.

�️ A Habitação (T3+2): Conforto e Versatilidade
A zona habitacional destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e um layout pensado para o dia a dia de uma família moderna.

3 Quartos Principais: Espaçosos e luminosos, ideais para o descanso de toda a família (pode acrescentar aqui se algum é suite ou tem roupeiros embutidos).

+2 Divisões Versáteis: Dois espaços extra que se adaptam às suas necessidades! Perfeitos para criar um escritório (teletrabalho), um quarto de hóspedes, um ginásio ou uma sala de brincadeiras.

Sala de Estar/Jantar: Um ambiente acolhedor, ideal para receber amigos e conviver em família.

� O Espaço Comercial: O Seu Próximo Negócio
O piso térreo conta com um Espaço Comercial de acesso independente, pronto a ser rentabilizado.

Elevada Visibilidade: Excelente montra e facilidade de acesso.

Versatilidade: Ideal para comércio local, minimercado, café, salão de estética, escritório de serviços ou até mesmo para arrendar e garantir um rendimento extra mensal.

� Localização e Envolvente: Qualidade de Vida no Coração de Baião
Situada em Santa Marinha do Zêzere, esta propriedade beneficia da tranquilidade característica da região, sem abdicar da conveniência.

Serviços à Porta: A poucos passos de escolas, farmácias, supermercados, centro de saúde e comércio local.

Natureza e Lazer: A escassos minutos das deslumbrantes paisagens do Rio Douro, percursos pedonais e miradouros icónicos de Baião.

Acessos: Excelentes ligações rodoviárias e proximidade à estação de comboios (Linha do Douro), facilitando a ligação ao Porto e a outras cidades.