Duplex à venda na Rua da Bélgica, 3375

Identificação do imóvel: ZMPT587080

Procura um apartamento com áreas realmente amplas, completamente remodelado, espaços exteriores utilizáveis, organização funcional para uma vida familiar sem limitações, e "perto de tudo?

DESCRITIVO DO IMÓVEL
Este apartamento T3+3 está a ser totalmente transformado através de um projeto de renovação integral pensado para oferecer conforto contemporâneo, funcionalidade e uma imagem estética alinhada com padrões de habitação atuais.
O imóvel será entregue remodelado, chave na mão, com conclusão prevista para o último trimestre de 2026, integrando soluções construtivas e acabamentos selecionados para garantir maior conforto térmico, eficiência no dia a dia e uma experiência de utilização mais moderna e prática.
A intervenção contempla:

- Remodelação profunda da cozinha com ilha central e equipada com eletrodomésticos premium da SMEG ou Miele, criando uma zona social mais funcional e integrada com a vivência diária da habitação.
- Remodelação das instalações sanitárias.
- Renovação integral da instalação elétrica.
- Instalação de ar condicionado embutido no teto.
- Reconfiguração estética dos interiores através de trabalhos em pladur.
- Carpintarias lacadas a branco.
- O pavimento em madeira existente será totalmente recuperado através de lixagem e envernizamento com materiais premium da marca Bona, preservando o carácter do imóvel e conciliando-o com uma abordagem contemporânea.

Este é um imóvel orientado para compradores que valorizam localização, qualidade de execução e a possibilidade de entrar numa casa totalmente renovada sem necessidade de gerir obras, decisões técnicas ou custos adicionais após aquisição.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO
Localizado na Praça Augusto Lino dos Santos 144, Vila Nova de Gaia, em zona residencial consolidada com comércio, serviços e restauração a curta distância, permitindo um dia a dia funcional. Beneficia de proximidade a acessos principais e ligação rápida ao Porto. Zona com procura consistente, próxima da Quinta do Fojo Golf Club (300 m), supermercados e serviços (100 m), combinando acessibilidade com qualidade de vida.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Apartamento T3 totalmente renovado
- Entrega chave na mão
- Projeto de interiores
- Cozinha nova com ilha central
- Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG ou Miele
- Remodelação integral de 3 casas de banho
- Instalação de ar condicionado embutido no teto
- Remoção do sistema de aquecimento central existente
- Carpintarias existentes e novas lacadas em branco
- Renovação integral da instalação elétrica
- Série Efapel Siza Vieira em acabamento branco
- Pavimento em madeira recuperado com acabamento premium Bona
- Intervenção estética e técnica integral
- Tipologia T3+3 duplex com 2 pisos bem definidos
- Área total de 331 m²
- Três frentes com excelente exposição solar ao longo do dia
- 5º andar (último piso), garantindo maior privacidade
- Terraço principal com 33 m² orientado a sul
- Segundo terraço no piso superior com 12,5 m²
- Varanda com 4 m²
- Garagem dupla com 34,5 m²
- Construção de 2002
- Organização funcional com separação clara entre zonas sociais e privadas
MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

- Recuperador de calor na sala
- Caixilharia com bom desempenho térmico
- Cozinha e sala com ligação direta ao terraço
- Clarabóias no piso superior (iluminação natural reforçada)
- Edifício com dois elevadores
- Estrutura preparada para uso familiar intensivo (durabilidade e funcionalidade)
ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES

- A cerca de 100 m do acesso à A1
- A cerca de 50 m de paragens de autocarro (STCP)
- A cerca de 250 m do apeadeiro de Coimbrões (ligação direta ao Porto)
- A cerca de 1 km da futura estação da Linha Rubi do Metro
- A cerca de 15 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
PONTOS DE INTERESSE

- Supermercado Aldi a cerca de 100 m
- Burger King.