Moradia geminada à venda na Travessa dos Moleirinhos, 10

Localizada na procurada e charmosa aldeia de Almoçageme, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade com um projeto aprovado para a construção de um piso adicional. Ideal para um projeto de renovação e valorização, seja como residência principal, casa de férias ou investimento para arrendamento.

Almoçageme é uma das aldeias mais autênticas e vibrantes da região, oferecendo cafés, restaurantes locais, supermercado, talho e um mercado semanal — tudo contribuindo para o seu charme único. A poucos minutos encontra-se a Praia da Adraga, reconhecida pelas suas falésias impressionantes e pelo seu conceituado restaurante de marisco.

Após concluída, esta moradia T1+1 terá uma área bruta de construção de 75 m² e será composta por:

Rés-do-chão: cozinha e sala em open space com acesso direto a um pátio, ideal para refeições ao ar livre. Neste piso encontra-se também um quarto/escritório adicional e uma casa de banho.

Piso adicional aprovado: um quarto com roupeiros embutidos e acesso a um terraço, perfeito para criar uma zona de lazer.

Parte das obras de renovação já foi iniciada, estando o imóvel pronto para um novo proprietário dar continuidade e concluir o projeto.

O imóvel está inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de vantagens significativas, incluindo IVA reduzido a 6% nas obras e possíveis isenções de IMI. Toda a documentação necessária encontra-se disponível e pronta a ser transferida.

Após concluída, esta será uma verdadeira joia costeira — oferecendo um estilo de vida entre o mar e a natureza, rodeado por trilhos cénicos, praias de surf e uma crescente oferta local de cafés, lojas de cerâmica, hotéis boutique e espaços de bem-estar.

Sem interesse em contactos de mediadores (exceto no caso de clientes qualificados).