Herdade à venda em Santo Aleixo da Restauração

Localizada na região de Moura, no Baixo Alentejo, apresenta-se uma propriedade com aproximadamente 1.063 hectares, integrando um núcleo edificado tradicional com cerca de 1.200 m², constituindo uma das plataformas territoriais cinegéticas mais completas atualmente disponíveis no sul de Portugal.

Com uma morfologia predominantemente plana e suavemente ondulada, o território encontra-se estruturado para caça maior, dispondo de um efetivo estimado superior a 600 animais, entre veados, javalis, gamos e muflões.

A propriedade encontra-se integralmente vedada com rede cinegética de elevada qualidade, dispondo de parques organizados e condições técnicas que permitem a continuidade da exploração cinegética em regime estruturado.

Estrutura territorial

O ativo apresenta um conjunto de características que reforçam a sua operacionalidade e valor estratégico:

Barragem e diversas charcas distribuídas pela propriedade
Rede interna de caminhos transitáveis
Excelentes condições para caça menor, nomeadamente perdiz
Potencial pecuário para exploração bovina e ovina
Território organizado e funcional
Núcleo edificado

No centro da propriedade encontra-se o monte principal, com cerca de 400 m², totalmente mobilado e equipado, preparado para utilização imediata.

O edifício integra:

Amplas salas sociais com lareira
Suítes com instalações sanitárias privativas
Sala de caça
Cozinha equipada
Áreas técnicas e zonas de arrumos

Destacam-se os acabamentos tradicionais, incluindo pavimentos em tijoleira rústica, tetos em madeira maciça, abobadilhas cerâmicas e sistema de aquecimento central.

Complementarmente, a propriedade inclui ainda:

4 apartamentos independentes
Edifícios de apoio à atividade cinegética
Dependências agrícolas
Armazéns e garagens para equipamentos e maquinaria
Infraestruturas

A propriedade dispõe ainda de diversas infraestruturas relevantes para operação e valorização futura:

Posto de transformação elétrica próprio
Sistema de painéis solares
Redondel tradicional
Áreas exteriores ajardinadas
Zonas de lazer
Potencial de exploração

Para além da vertente cinegética consolidada, o ativo apresenta diversas possibilidades de valorização económica, incluindo:

Exploração cinegética organizada
Exploração pecuária
Produção de cortiça
Direitos PAC
Turismo rural ou turismo cinegético
Estrutura da operação

A transação poderá incluir a sociedade detentora dos ativos, permitindo uma estrutura fiscal potencialmente mais eficiente para o investidor.

Enquadramento de investimento

Pela sua escala, características e nível de infraestrutura existente, trata-se de um ativo particularmente adequado para:

Investimento cinegético estruturado
Gestão territorial de longo prazo
Turismo de natureza
Exploração agropecuária
Family offices
Investidores institucionais

Propriedades com esta dimensão territorial e nível de organização são cada vez mais escassas no mercado ibérico, especialmente quando já apresentam estrutura operacional consolidada.

Informação adicional disponível mediante contacto institucional.
Categoria Energética: Em processo

ref:PB2026497.