Moradia geminada à venda na Rua do Gil Ferreira 7 -, 12

A sua próxima casa, nova, personalizada e com poupança garantida de até 20.000 € em impostos.

Moradias do Ferreira é um conjunto exclusivo de 6 moradias T3 de nova construção, situado numa zona residencial tranquila da Lourinhã, a menos de 10 minutos da Praia da Areia Branca e a 45 minutos de Lisboa.

Cada moradia foi pensada para quem quer estrear uma casa com espaço real, acabamentos modernos e total eficiência energética — sem abrir mão da possibilidade de a personalizar ao seu gosto antes da entrega.

Compradores até 35 anos: este imóvel enquadra-se no regime IMT Jovem, com isenção de IMT e Imposto do Selo. Na prática, pode poupar até 20.000 € em impostos na compra da sua primeira habitação própria e permanente.

Distribuição e interiores
•158 m² de área útil | 190 m² de área construída
•3 quartos, incluindo 1 suíte | 3 casas de banho
•Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada
•Garagem coberta para 1 viatura + lugar exterior
•Terraço e espaço exterior privativo para jardim ou lazer
•Classe energética A
•Caixilharia com vidro duplo e isolamento térmico e acústico de alto nível
•Pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor e painéis solares
•Armários embutidos em todos os quartos
•Adaptado a pessoas com mobilidade reduzida

Personalize a sua casa sem custos adicionais: escolha os acabamentos da cozinha e dos armários dos quartos.

Lotes disponíveis
•3 lotes com terrenos entre 220 m² e 224 m² — entrega em 6 meses após CPCV, a partir de 440.000 €
•2 lotes com terrenos de 293 m² e 304 m² — entrega em 6 meses após CPCV, a partir de 460.000 €
•1 lote em fase final de construção com terreno de 303 m² — entrega prevista junho 2026
Todas as unidades incluem projeto aprovado, prazo de entrega contratual, pagamentos faseados acompanhando a obra e garantia de 5 anos.

Segurança e transparência
A venda é efetuada com contrato promessa de compra e venda (CPCV), prazo de entrega estipulado em contrato e acompanhamento dedicado em todas as fases do processo.
Incentivos fiscais para compradores até 35 anos
Ao abrigo do regime IMT Jovem, existe isenção total de IMT e Imposto do Selo até ao limite legal definido. Para imóveis acima desse valor, aplica-se isenção parcial, sendo os impostos devidos apenas sobre a parte excedente. Um comprador elegível pode poupar até 20.000 € em impostos comparativamente a uma compra fora deste regime.

Localização
Rua do Gil Ferreira, Lourinhã e Atalaia. Zona residencial calma e segura, próxima de escolas, comércio e serviços. A 10 minutos da Praia da Areia Branca. A 45 minutos de Lisboa pelo IC11.
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