Apartamento T4 à venda na Rua do Almirante Leote do Rego, 208

Oportunidade única de investimento com rendimento imediato, em localização central e de elevada procura (Piscinas da Constituição).
4 estúdios totalmente mobilados e equipados
2 dos quais com terraço/jardim
Alojamento Local ativo (licença válida)
Negócio em funcionamento
Rentabilidade
Faturação prevista para este ano, com base da já realizada - 52.000 €
Rendimento imediato
Potencial de valorização (AL, média duração, nómadas digitais)
Cada estúdio possui:
Kitchenette equipada (frigorífico, placa, micro-ondas, exaustor)
Casa de banho privativa
Ar condicionado + Wi-Fi + TV
Contadores individuais
Extras:
Lavandaria comum
Equipamentos de segurança completos
Localização
Metro Marquês - 1 km
Baixa / Clérigos - 2,5 km
Comércio e serviços a poucos minutos
Zona com forte procura turística e habitacional.
Potencial adicional
Área extra com possibilidade de:
Novo estúdio
Escritório / loja
Garagem
Ativo pronto a operar ideal para investidores que procuram rendimento imediato no Porto.

Enquadramento Legal
Trata-se de uma fração (r/c e sub-cave com acessos a terraço/jardim) que inclui os 4 estúdios. Fração esta inserida em prédio com apenas 4 frações
Licença de utilização para comércio/serviços
Registo de Alojamento Local emitido pelo Turismo de Portugal sob o nº 140836/AL

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Categoria Energética: C

ref: SAFTI: 008040.