Herdade à venda no Largo Afonso Costa

� Quinta de Charme com Elevado Potencial Turístico com 21 hectares – Belmonte | Serra da Estrela

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração da Cova da Beira, no concelho de Belmonte, a poucos minutos da Covilhã e junto ao Parque Natural da Serra da Estrela.

Esta magnífica propriedade com cerca de 21 hectares (15+6 ha) distingue-se pela sua envolvência natural, atravessada pelo Rio Zêzere, e pelo enorme potencial para exploração turística, agrícola e empresarial.

� Edificado e Infraestruturas

A quinta é composta por 21 artigos prediais, incluindo áreas urbanas e rústicas, destacando-se:

� Edifício destinado a restauração
Amplo espaço com cerca de 409 m², totalmente preparado para atividade, incluindo:
• Cozinha equipada
• Escritório
• Diversas áreas de apoio ao restaurante
Ideal para exploração imediata ou adaptação a novos conceitos gastronómicos ou turísticos.

� Moradia inserida na propriedade
Perfeita para habitação própria ou exploração turística (Alojamento Local / Turismo Rural), composta por:
• 4 quartos (incluindo 1 suite)
• WC social
• Sala comum de grandes dimensões
• Cozinha com fogão salamandra
• Zona de serviço
• Lavandaria equipada com máquinas
• Sala de apoio à piscina
• Capela
• Sala de convívio e churrasqueira
• Sala de massagens

� Outras unidades habitacionais
Com área total de 206 m², com potencial para alojamento turístico ou apoio à atividade da quinta.

� Componente Agrícola e Produtiva

• Cerca de 2000 pés de oliveiras, garantindo produção regular de azeitona
• Possibilidade de aumento significativo da produção, potenciando o rendimento agrícola
• Lagar de azeite próprio, com produção ativa e marca registada
• Licença para criação animal (exploração pecuária)

Esta combinação permite não só produção, mas também criação de experiências diferenciadoras ligadas ao azeite (oleoturismo).

� Lazer e Envolvente Natural

• Piscina
• Acesso direto ao Rio Zêzere
• Paisagem envolvente de grande beleza natural
• Ambiente de total privacidade e tranquilidade

� Localização Premium

Inserida numa região de forte atração turística:
• Próxima da histórica vila de Belmonte
• A poucos minutos da Covilhã
• Porta de entrada para a Serra da Estrela

Zona reconhecida pela sua riqueza cultural, gastronómica e paisagística, com procura crescente no turismo de natureza.

� Potencial de Investimento

Ideal para desenvolvimento de:
• Turismo rural ou agroturismo
• Hotel boutique ou eco-resort
• Espaço para eventos e retiros
• Projeto de enoturismo ou oleoturismo
• Experiências gastronómicas e produção própria

A conjugação de infraestruturas já existentes, produção agrícola ativa e localização estratégica torna esta propriedade uma oportunidade rara no mercado.