Terreno à venda na Rua da Piadela s/n

Identificação do imóvel: ZMPT587055

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno com projeto de arquitetura aprovado para moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea na Rua da Piadela, Lama, Barcelos.
Com uma área total de 4.103 m², o terreno insere-se num ambiente rural de grande qualidade paisagística, oferecendo privacidade, amplos espaços exteriores ajardinados e um projeto de excelência — uma moradia de piso único com linguagem arquitetónica arrojada, piscina e acabamentos de topo.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A freguesia de Lama, pertencente ao município de Barcelos, destaca-se pela harmonia entre o caráter rural genuíno e a excelente acessibilidade à rede urbana do Minho. Com uma localização estratégica no coração do concelho, beneficia de acessos rápidos à A11 (Braga–Barcelos) e à A3 (Porto–Braga–Vigo), facilitando as ligações ao Porto, a Braga e à região metropolitana em geral.
A cidade de Barcelos, com toda a sua oferta de comércio, serviços, ensino, saúde e cultura, encontra-se a poucos minutos de distância.
Barcelos dispõe ainda de ligação ferroviária direta ao Porto, Braga, Viana do Castelo e Valença, e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) é facilmente acessível pela A28.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Terreno com 4.103 m² e projeto de arquitetura aprovado para moradia unifamiliar contemporânea
- Área de implantação da habitação: 227,27 m² | Área total de construção: 259,27 m²
- Piscina incluída no projeto aprovado — implantação de 32 m²
- Vasta área ajardinada de 1.734 m² — privacidade e natureza em abundância
- Pavimentos exteriores 100% permeáveis (sistema Pavidren®)
- Fachada ventilada em painéis EQUITONE e sistema ETICS — acabamentos de topo
- Caixilharia de alumínio com corte térmico CORTIZO, vidro duplo laminado e estores motorizados
- Piso radiante hidráulico em toda a habitação
- Pavimentos interiores em madeira de carvalho e cerâmica de grande formato
- Sistema de domótica, alarme e CCTV previstos no projeto
ÁREAS GERAIS:

- Área do terreno — 4.103,00 m²
- Área de terreno em Solo Rural — Aglomerados Rurais — 1.515,00 m²
- Área de terreno em Solo Rural — Espaço Agrícola de Produção — 1.085,00 m²
- Habitação — Implantação — 227,27 m²
- Área total de construção — 259,27 m²
- Piscina — Implantação — 32,00 m²
- Anexo / Zona Técnica — 14,64 m²
- Área ajardinada — 1.734,42 m²
- Pavimento exterior 100% permeável — 387,53 m²
- Área impermeável total — 238,15 m²
ACABAMENTOS E MATERIAIS PREVISTOS NO PROJETO:

- Estrutura em betão armado
- Paredes exteriores em tijolo térmico e acústico (30x19x24 cm)
- Revestimento exterior em sistema ETICS (cor RAL 9011) e fachada ventilada em painéis EQUITONE [LINEA]
- Cobertura plana com impermeabilização e lajetas térmicas (80 mm)
- Capeamento em zincotitânio RHEINZINK
- Caixilharia de alumínio CORTIZO com corte térmico, vidro duplo laminado (2x8mm + câmara 22mm) e microventilação controlada
- Estores motorizados CONTROSOL com caixa termoacústica
- Pavimento interior em madeira de carvalho ("Fenparkett wood" — Carvalho Verniz Matte Bona UV) nas zonas de estar/quartos
- Pavimento em cerâmica BALDOCER série ARKETY (120x120 cm) nas instalações sanitárias e cozinha
- Piso radiante hidráulico Schlüter®-BEKOTEC-THERM em toda a habitação
- Tetos falsos em gesso laminado KNAUF com sancas
- Armários roupeiros com frentes folheadas a carvalho
- Cozinha com ilha (540 cm) — módulos superiores, inferiores e ilha
- 5 instalações sanitárias com louças suspensas SANITANA série GLAM e torneiras BRUMA série LEAF
- Muros exteriores em pedra com argamassa, muro de vedação em pedra (84,1 m²)
- Portão automatizado HOERMANN com videovigilância e caixa de correio embutida
- Sistema de alarme com ligação às autoridades, CCTV e domótica para controlo de estores
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A poucos minuto