Duplex à venda na Rua José dos Santos Pereira, 10

� T3 DUPLEX DESIGN: Viver com a Privacidade de uma Moradia no Coração de Benfica
Obra Concluída em 2025 | 3 Anos de Garantia Total | Isenção de IMT/IS para Jovens

Se procura um refúgio que combine o pulsar de Lisboa com a tranquilidade absoluta, este T3 Duplex Totalmente Remodelado é a resposta. Com uma entrada independente diretamente para a rua, esqueça as escadas comuns e a azáfama do condomínio. Aqui, a sua casa é o seu castelo.

✨ O QUE TORNA ESTE IMÓVEL IRRESISTÍVEL?
Estado de Novo (Pronto a Habitar): Obra terminada no final de 2025 com rigoroso mapa de acabamentos.

Segurança Total: O imóvel beneficia de 3 anos de garantia sobre a renovação, oferecendo-lhe a paz de espírito que merece.

Privacidade de Moradia: Entrada independente. Ideal para quem valoriza autonomia e exclusividade.

Oásis de Silêncio: Localizado numa zona tranquila de Benfica, com janelas em PVC de corte térmico e sistema de VMC (Ventilação Mecânica) para conforto acústico e térmico superior.

� O SEU NOVO LAR EM DETALHE
Piso Social (R/C) – Conceito Living:

Open Space de Luxo: Sala e cozinha integradas com bancada em Silestone Branco.

Totalmente equipado com eletrodomésticos Teka (Placa, Forno, Exaustor, MLR, MLC e Micro-ondas).

Piso Privado (Piso -1) – Descanso e Foco:

3 Quartos Amplos: Roupeiros embutidos de 2,80m de altura com iluminação LED.

Design Contemporâneo: Escadaria em carvalho, pavimento vinílico SPC (waterproof) e duches termostáticos em preto mate.

Versatilidade Home-Office: A entrada direta permite criar um espaço de trabalho isolado da área de descanso, perfeito para receber clientes ou teletrabalho sem distrações.

� LOCALIZAÇÃO DE ELITE (BENFICA/CALHARIZ)
A apenas 4 minutos do C.C. Colombo e da icónica Pastelaria Califa.

Proximidade estratégica ao Instituto Politécnico de Lisboa (IPL) – um ímã para investimento.

Acessos rápidos: 2ª Circular, IC-19, Eixo Norte-Sul e a serenidade do Monsanto a curta distância.

� OPORTUNIDADE DE MERCADO 2026
Jovens Compradores: Imóvel elegível para isenção de IMT e Imposto de Selo. Comece a sua vida sem custos fiscais pesados!

Investidores: Produto "chave na mão" com alta taxa de rentabilidade numa zona de procura constante.

Profissionais Liberais: O equilíbrio perfeito entre uma localização central, silêncio absoluto e um layout funcional para trabalho e vida privada.

"Imóvel totalmente elegível para os benefícios fiscais em vigor (Decreto-Lei n.º 48-A/2024), permitindo uma poupança imediata de milhares de euros em impostos para jovens compradores."

"Andreza Group: Porque a sua casa é a extensão da sua vida, entregamos a excelência que o seu futuro merece.".