Terreno à venda na Rua Romana

Terreno com Projeto Aprovado em Talaíde, com Licença de Construção Paga, Concelho de – Cascais

Situado numa zona residencial consolidada e em constante valorização, em Talaíde (São Domingos de Rana), este terreno com 655,98 m² representa uma excelente oportunidade para investimento seguro e com retorno.

Com licença de construção já liquidada, este imóvel permite avançar de imediato para a fase de obra, eliminando tempos de espera e incertezas associadas a processos urbanísticos.

O projeto aprovado prevê a edificação de duas moradias geminadas, pensadas para responder às exigências atuais do mercado:
Tipologias T3 e T4
Ambas com espaço de escritório no piso térreo, ideal para trabalho remoto ou utilização flexível
Área total de construção: 687,30 m2
Área total de implantação: 293,40 m2
Área de ampliação: 331,03 m2
Número de pisos acima da cota de soleira: 1 + sótão
Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1
Uso a que se destina a edificação: Habitação
Altura da fachada do edifício: 3,60 m
Número de fogos: 3

Inserido numa localização estratégica, beneficia de proximidade a:

Praias da linha, como Carcavelos e São Pedro do Estoril (a cerca de 10 minutos)
Principais vias rápidas (A5 e IC19), garantindo ligações eficientes a Lisboa, Cascais e Sintra
Centros empresariais de referência, como Taguspark e Lagoas Park
Estabelecimentos de ensino reconhecidos
Áreas comerciais e serviços, incluindo CascaiShopping e Oeiras Parque

Diferencial adicional:
O terreno integra ainda uma moradia existente, com viabilidade de destaque e alienação autónoma, potenciando diferentes estratégias de rentabilização.

Talaíde tem vindo a afirmar-se como uma zona de eleição, conjugando ambiente tranquilo, acessibilidade e crescimento sustentado, o que a torna particularmente atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

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