Apartamento T3 à venda na Rua dos Cabeços

Apresentamos este magnífico apartamento T3, inserido num condomínio exclusivo de arquitetura contemporânea (concluído em 2024), localizado em Ribamar, a escassos passos das icónicas praias de Coxos e Ribeira d’Ilhas, integradas na Reserva Mundial de Surf.
Este imóvel de rés-do-chão destaca-se pela sua eficiência energética de classe A e por um generoso logradouro privado de 160 m², oferecendo a privacidade de uma moradia com a segurança e comodidade de um condomínio de luxo.

Distribuição Interior:
Zona Social: Hall de entrada que conduz a uma espaçosa sala comum em conceito open-plan com a cozinha, inundada de luz natural e com acesso direto ao terraço e jardim.
Cozinha de Alta Gama: Totalmente equipada (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) e uma garrafeira refrigerada para os apreciadores.
Zona de Descanso: Composta por 2 quartos com roupeiros embutidos e uma Master Suite com walk-in closet. Dispõe de 2 casas de banho completas com acabamentos premium.

Exterior e Lazer:
Jardim Privativo: Espaço relvado com rega automática, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre.
Acesso Direto à Piscina: O jardim privativo permite um acesso cómodo à piscina comum e às áreas verdes do condomínio.
Estacionamento e Arrecadação: Inclui 2 lugares de estacionamento exterior equipados com carregador para veículos elétricos (EV) e uma arrecadação de grandes dimensões (18 m²) na cave.

Conforto e Sustentabilidade:
Certificação Energética Classe A.
Climatização por Ar Condicionado (Sistema Multi-split Baxi).
Painéis solares para aquecimento de águas.
Estores elétricos blackout e caixilharia de alta performance térmica.
Mobiliário fixo feito à medida de alta qualidade incluído.

Pontos de Interesse e Conveniência
100 m - Paragem de Autocarro (Carris Metropolitana - Ligação Ericeira/Mafra)
150 m - Restaurante "A Brasa de Ribamar" (Gastronomia local de referência)
200 m - Marisqueira "O Golfinho" (Referência em mariscos frescos)
800 m - Praia dos Coxos (Um dos surf breaks mais famosos do mundo)
1.8 km - Praia de Ribeira d'Ilhas (Palco de competições mundiais de surf)
2.1 km - Ericeira Business Factory (Espaço de Coworking e Inovação)
4.0 km - Vila da Ericeira (Centro Histórico, Comércio Tradicional e Serviços)
4.2 km - Discoteca "Ouriço" (Nightlife icónica na Ericeira)
4.5 km - Supermercado Continente Bom Dia e Intermarché Ericeira
15 km - Palácio Nacional de Mafra (Património Mundial da UNESCO)
16 km - Tapada Nacional de Mafra (Lazer e Natureza)
45 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa)
Acessos Rodoviários e Direções
4.5 km - Acesso à A21 (Direção Lisboa / Mafra)
500 m - Estrada Nacional N247 (Ligação litoral Sintra - Ericeira - Peniche)
20 km - Ligação à A8 (Direção Norte - Torres Vedras / Leiria).