Terreno à venda na Rua 1º de Maio, 41

TERRENO URBANO | 600 m² | SÃO JOÃO DA TALHA

Oportunidade para Promotores Imobiliários, Construtores e Investidores

Num mercado onde a disponibilidade de solo urbano é cada vez mais reduzida, apresentamos uma oportunidade de investimento com elevado potencial de desenvolvimento, localizada numa das zonas de maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa.

Este terreno urbano, com 600 m², situa-se em São João da Talha, uma localização estratégica que alia proximidade a Lisboa, excelentes acessibilidades e uma procura habitacional consistente, reunindo condições particularmente atrativas para projetos de promoção imobiliária.

Potencial de Desenvolvimento

✔ Área total do terreno: 600 m²
✔ Área de construção aproximada: 415 m²
✔ Projeto anteriormente aprovado para 11 frações habitacionais
✔ Estudo de viabilidade que demonstra potencial para otimização do projeto e aumento do número de frações, sujeito à aprovação das entidades competentes
✔ Infraestruturas existentes no local

Trata-se de um ativo com características que permitem desenvolver um projeto residencial competitivo, alinhado com as atuais necessidades do mercado.

Localização Estratégica

� A menos de 200 metros do acesso à A1
� Aproximadamente 10 minutos do Parque das Nações e do Aeroporto de Lisboa
� Excelentes ligações ao IC2, EN10 e aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa

Está igualmente prevista a criação de um novo nó de acesso à A1, nas proximidades do terreno, uma infraestrutura que deverá reforçar significativamente a acessibilidade e contribuir para a valorização futura deste ativo.

Um Mercado em Crescimento

São João da Talha tem registado uma evolução muito positiva nos últimos anos, destacando-se por:

✔ Crescimento demográfico sustentado
✔ Forte procura por habitação nova
✔ Oferta limitada de empreendimentos recentes
✔ Proximidade aos principais centros empresariais da Área Metropolitana de Lisboa

Potencial de Valorização

Grande parte da freguesia encontra-se integrada em Áreas de Reabilitação Urbana (ARU).

A melhoria contínua das infraestruturas, a proximidade a Lisboa e o crescimento da procura residencial reforçam as perspectivas de valorização deste investimento a médio e longo prazo.

Principais Vantagens

✔ Localização estratégica junto a Lisboa
✔ Elevado potencial construtivo
✔ Possibilidade de otimização da capacidade edificativa, sujeita a aprovação camarária
✔ Forte procura habitacional na envolvente
✔ Enquadramento favorável para promoção residencial
✔ Elevado potencial de valorização

Ideal para

* Promotores imobiliários;
* Construtores civis;
* Sociedades de investimento imobiliário;
* Fundos de investimento;
* Investidores privados especializados em promoção residencial.

Desenvolva o seu próximo empreendimento numa localização com forte procura e excelentes perspectivas de valorização.

Entre em contacto para conhecer toda a documentação técnica, informação urbanística e análise de viabilidade deste ativo, e descubra o potencial deste investimento.

Somos Intermediários de Crédito, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347). Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Este é um serviço gratuito, que oferecemos aos nossos Compradores.