Espaço comercial à venda na Rua Direita de São Pedro, 248 a

Venda direta pelo próprio – Não pretendo contactos de imobiliárias.

Excelente oportunidade de investimento no coração da Vila da Chamusca.
Vendo conjunto de duas frações autónomas (Comércio e Serviços), localizadas na prestigiada Rua Direita de São Pedro, com uma visibilidade excecional e localização estratégica.

O Imóvel:
As duas frações somam uma área total generosa, ideal para diversos ramos de negócio ou conversão de projeto:
• Fração 1: 78,00 m² (Área principal de atendimento e exposição).
• Fração 2: 22,75 m² (Espaço complementar, ideal para gabinete ou armazém).
• Total: 100,75 m² de área bruta privativa.

Destaques:
• Localização Premium: Situado em zona de passagem pedonal e rodoviária constante.
• Pronto a Funcionar: Espaço cuidado, com montras amplas, muita luz natural e acabamentos de qualidade (incluindo mobiliário de exposição e balcões visíveis nas fotos).
• Versatilidade: Possui gabinetes de consulta/escritório já montados e área de balcão.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO (Trespasse Opcional)
Atualmente, opera nestas frações uma Dietética de referência, com carteira de clientes consolidada e serviços de Osteopatia, Nutrição e Massagens bem como, alvará para serviços de enfermagem e consultas médicas.
• Existe a possibilidade de trespasse do negócio completo (stock, mobiliário específico e marca), permitindo uma transição "chave na mão" para quem quer começar a faturar no dia 1.
• Sendo o proprietário do imóvel o mesmo da exploração, garantimos condições facilitadas de negociação para o conjunto.

Detalhes Adicionais:
• Documentação 100% regularizada (Alvarás de Utilização de 2022).
• Isento de taxas de mediação (Venda Direta).

Não perca esta oportunidade de fixar o seu negócio ou investir num imóvel com rendimento garantido numa das zonas mais emblemáticas da Chamusca.
Contacte para visitar!