Apartamento T4 à venda na Rua Aureliano Lima

T4 Duplex com Terraço Privativo de 105 m² e Box - Mafamude, Vila Nova de Gaia
Não é apenas um apartamento. É uma forma diferente de viver a cidade.
Apresento-lhe um T4 duplex, distinto, localizado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, que combina o conforto e segurança de um apartamento com a amplitude e privacidade de uma moradia.
Um imóvel com características pouco comuns no mercado, pensado para quem valoriza espaço, funcionalidade e qualidade de vida, sem abdicar da centralidade.

Com 190 m² de área bruta privativa, este duplex destaca-se imediatamente pela sua escala, organização e potencial de utilização.
Um conceito de habitação acima do standard.
No piso principal, a separação clara entre zonas sociais e privadas garante conforto e privacidade no dia-a-dia:
- Sala ampla e luminosa;
- Cozinha funcional com lavandaria;
- WC de serviço;
- Três (3) quartos, incluindo suíte;
- Casa de banho completa de apoio.

O pátio, com ligação entre divisões, reforça a sensação de amplitude e continuidade entre espaços, algo raro em tipologias desta natureza.

Um piso superior que redefine o espaço.
O piso superior acrescenta uma dimensão totalmente diferenciadora:
- Sala multifuncional ampla;
- Suíte.

Um espaço versátil, ideal para criar uma área de trabalho independente, zona de lazer ou até um espaço privado adicional para família ou visitas.

Terraço exclusivo de 105,5 m² - um verdadeiro privilégio urbano.
Um dos elementos mais diferenciadores deste imóvel é o terraço de uso exclusivo.
Num contexto urbano como Vila Nova de Gaia, um espaço exterior desta dimensão representa um valor absolutamente excecional.

Perfeito para:
- Zona de refeições exterior;
- Área lounge;
- Espaço de lazer e convívio;
- Ambiente privado ao ar livre.
Mais do que um terraço - é uma extensão natural da sua casa.

Box fechada com 30 m²
Inclui ainda uma box de grande dimensão, com pé direito alto, que permite não só estacionamento confortável, como também arrumação adicional ou utilização multifuncional.

Localização estratégica - Mafamude

Inserido numa zona consolidada e de elevada procura, com:

- Comércio e serviços a curta distância;
- Escolas e equipamentos essenciais nas proximidades;
- Metro e transportes públicos;
- Acessos rápidos à A1 e A44;
- Ligação direta ao Porto e restante área metropolitana.

Um imóvel para quem procura mais do que o habitual.

Este é um imóvel pensado para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida, ou para quem procura uma alternativa real a uma moradia, mantendo todas as vantagens de um condomínio.

Um T4 duplex que se distingue claramente no segmento em que se insere, não apenas pela área, mas pela experiência de habitar que oferece.
Valor do condomínio: 77,50
Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita.
Será um gosto acompanhá-lo neste processo.
4-Bedroom Duplex Apartment with Terrace and Garage in Vila Nova de Gaia.
I present to you this excellent 4-bedroom duplex apartment, located in Mafamude, one of the most sought-after areas in Vila Nova de Gaia.
This property stands out for its generous areas, functional organization, and the feeling of space and privacy, almost resembling a house.
With a gross private area of 190 m², it is distributed over two floors:
On the main floor, we find a large entrance hall that connects to a bright living room, a powder room, and a kitchen with a service area.
The patio, which runs along both sides, provides access between the kitchen, living room, and bedrooms.
Dividing the social and private spaces, we have another hall that gives access to the three bedrooms, one of which is a suite, and a full bathroom serving the other two bedrooms.
The upper floor, accessed by an internal staircase, offers an extremely versatile additional space, consisting of a living room and a bedroom with a walk-in closet and a full bathroom. Ideal location for a leisure area, office.