Prédio de uso misto à venda na Rua 1º de Dezembro, 49

Ativo Prime com Licença Deferida | Pronto a Construir | Matosinhos

Imóvel com projeto de arquitetura aprovado e licença de obra deferida, permitindo levantamento imediato de alvará e início de construção sem atrasos.

Uma oportunidade rara para entrar diretamente na fase de execução, com risco de licenciamento totalmente eliminado.

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O projeto contempla:
•Edifício multifamiliar com 3 frações (1 por piso)
• Tipologias: T1 com pátio / T1 / T2
•3 pisos acima da cota de soleira
•Área de construção total ≈ 216–220 m²
•Inserido em zona central de Matosinhos, em ARU e ORU
(com potencial de benefícios fiscais – IMT e IMI)

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Incluído no ativo:
•Projetos de especialidades completos e aprovados
•Projeto de execução
•Enquadramento urbanístico totalmente validado pela CMM

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Enquadramento legal e técnico:
•Processo nº 253/25GU (LICEDI/2025/45)
•Licença de obra deferida pela Câmara Municipal de Matosinhos
•Alvará pronto a levantamento
•Prazo estimado de construção: 24 meses

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Localização consolidada, com forte procura residencial e elevada pressão de valorização.

Produto chave-na-mão para promotor ou investidor que valoriza previsibilidade, rapidez e segurança jurídica.

Este não é um projeto para licenciar.
É um projeto para executar.