Apartamento T1 à venda na Rua Chaves de Oliveira, 30

Identificação do imóvel: ZMPT587113

Apartamento T1, ao M-ODU antigo Matadouro, Campanhã, Porto

Apartamento T1, situado no terceiro e último andar da Rua Chaves de Oliveira 38, na dinâmica freguesia de Campanhã, no Porto.
Esta é uma oportunidade única de viver ou investir numa das áreas mais emergentes da cidade do Porto, junto ao icónico M-ODU – Matadouro do Porto.

O M-ODU, localizado apenas a 300 metros do apartamento, é um verdadeiro ecossistema criativo e disruptivo que integra espaços artísticos, empresariais e culturais.
Este projeto, concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma, em colaboração com os arquitetos OODA do Porto, oferece 8.000 m² de instalações culturais e de lazer e 12.000 m² dedicados a serviços.
O ambiente do M-ODU promove criatividade, inovação e colaboração, tornando esta localização única no Porto.

O apartamento oferece uma solução funcional e confortável, perfeita para habitação própria ou para investimento, com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e principais vias da cidade.

Fração autónoma a designar pela letra“G”, que corresponderá a habitação, de tipologia T1, no 3º andar, com uma área bruta prevista de 53,8 m2, sendo 49,30 m2 de área bruta privativa, e 2,3m2 de área de varandas, e 2,2m2 de arrumo no R/C, identificado como Arrumo G.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

- Hall de entrada;
- Sala com cozinha em open space;
- Casa de banho equipada com base de duche;
- Quarto com roupeiro embutido.

Planta disponível na reportagem fotográfica.

Detalhes Técnicos/ Construtivos*:

- Elevador tipo ORONA;
- Video porteiro ABB ou equivalente;
- Caixilharias Em alumínio, com rutura térmica, do tipo Cortizo, lacado à cor RAL NOIR 100SABLÉ, com vidro acústico e duplo;
- Soalho multi-camada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura ou vinílico com 9mm de espessura e 0,7 de camada de PU.
- Tijoleira retificada nas instalações sanitárias e cozinhas.
- Portas de entrada dos apartamentos de segurança e resistência ao fogo do tipo “Portrisa” modelo Block ou equivalente, lacada a branco;
- Instalações Sanitárias:

Resvestimento de paredes: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.
Revestimento de pavimento: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.
Sanita: SANINDUSA modelo URB.Y suspensa com tampo em termodur comclipoff e slowclose.
Lavatório: SANINDUSA modelo SANIBOLD de pousar sobre móvel.
Torneira de lavatório: W7 – BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).
Base de duche: SANITANA – ROCKS EXTRAPLANA BRANCA
Torneira de duche: W7 – BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).
Resguardo: VIDRO TEMPERADO
Armário: bancada suspensa em madeira de nogueira, com 20cm de espessura.
Toalheiro elétrico (seca-toalhas): ROCA

- Bomba de calor
- Instalação de ar condicionado MITSUBISHI ou equivalente, sistema invertermultisplit;
- Sistema mecânico e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
- Sancas para luz indireta com fita de LED;
- Focos de embutir nos tectos;
- Aparelhagem de manobra da EFAPEL QUADRO 45.

*A listagem apresentada tem natureza indicativa, podendo sofrer modificações determinadaspelo promotor, decorrentes de alterações de projeto, execução da obra ou fornecedores, deindisponibilidade de fornecimento ou termo de produção.As substituições, a acontecerem, serão sempre feitas respeitando os padrões de qualidade estabelecidos e aaprovação da fiscalização de obra e equipa projetista.

Principais Características:

- Localizado numa das zonas mais emergentes do Porto;
- 3º e último piso;
- Orientado a Noroeste;
- Ao M-ODU – Matadouro do Porto;
- Área Bruta Privativa: 49,30 m², àrea Bruta de 53,8 m2;
- Arrumos: 2,2 m².

Localização e Pontos de Interesse:

- 280 m Jardim da Corujeira;
- 300 m M-odu;
- 450 m da A20;
- 500 m do Mercadona;
- 750 m da