Moradia independente à venda na Rua de Santa Maria de Cima, 42

Identificação do imóvel: ZMPT587566

Procura uma casa belíssima no centro histórico, com identidade local forte e o Castelo como vizinho direto, pronta a viver ou rentabilizar?

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Moradia T2 localizada na Rua de Santa Maria de Cima, nº 42, inserida no núcleo histórico de Castelo de Vide, a poucos metros da encosta de acesso ao castelo. Imóvel reabilitado com organização funcional clara, que combina a estrutura tradicional com uma utilização atual e eficiente.
Desenvolve-se em dois pisos, com zona social no piso térreo e zona privada no piso superior.
A área privada é composta por duas suites, assegurando conforto, independência e maior versatilidade de utilização.
Esta configuração permite uma adaptação direta tanto a habitação própria como a exploração em alojamento turístico.
O pátio exterior acrescenta um espaço de utilização complementar pouco comum nesta localização, permitindo usufruto exterior com privacidade.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO
Inserida numa das zonas mais autênticas de Castelo de Vide, esta moradia beneficia de uma relação direta com o Castelo, um dos principais elementos de identidade, valorização e atração turística da vila.
A localização permite um quotidiano totalmente pedonal, com acesso imediato a comércio, serviços e património histórico, posicionando o imóvel numa zona com procura consistente e sustentada.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Moradia T2 com dois pisos
- Dois quartos em formato suite
- Pátio exterior com cerca de 18 m²
- Organização funcional com separação entre zona social e privada
- Pé-direito médio de 2,72 m
- Estrutura tradicional reabilitada

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

- Estrutura em alvenaria de pedra e tijolo
- Caixilharia em PVC com vidro duplo
- Sistema de ar condicionado multi-split na sala e quartos
- Termoacumulador elétrico para águas quentes
- Ventilação natural

ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES

- Acesso direto por arruamento urbano consolidado
- Estacionamento disponível na envolvente próxima
- Transportes rodoviários a cerca de 300 m
- Ligação a Portalegre a cerca de 20 km

PONTOS DE INTERESSE

- Castelo de Castelo de Vide a 350 m
- Igreja de Santa Maria da Devesa a 150 m
- Centro histórico a 100 m
- Jardim Grande a 300 m
- Termas de Castelo de Vide a 500 m

ÁREAS
As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.

- Área total do terreno: 85,00 m²
- Área bruta de construção: 123,00 m²
- Área bruta privativa: 95,00 m²
- Área bruta dependente: 28,00 m²

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS

- Licença de utilização emitida em 2023
- Afetação: Habitação
- Certificado energético: Classe C, válido até 19/01/2033

É este o tipo de casa que procura, com o Castelo como extensão natural do seu dia a dia?

A combinação entre localização, configuração em suites e dimensão funcional posiciona este imóvel de forma clara para quem procura viver no centro histórico ou investir com critério.
Agende a sua visita para avaliar no local a relação com o castelo e o potencial real do imóvel.
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