Moradia independente à venda na Rua do Comércio, 4

Moradia de grande dimensão situada no centro da vila de Montargil, a aproximadamente 500 metros da barragem e próxima de todos os principais serviços.

O imóvel dispõe de 263 m² de área de construção registada e apresenta uma área física aproximada de 320 m², de acordo com o levantamento existente.

Encontra-se atualmente organizado com oito quartos principais e sete casas de banho. Pela dimensão e configuração dos espaços, permite estudar uma organização física com até 10 ou 11 espaços de dormida, consoante o projeto e a utilização pretendida pelo futuro proprietário.

Quatro quartos beneficiam de vistas agradáveis para a Barragem de Montargil. As restantes divisões oferecem vistas sobre a vila, o campo e a paisagem envolvente.

A moradia dispõe ainda de sala ampla, cozinha de grandes dimensões com lareira tradicional alentejana, despensa muito espaçosa, zonas de circulação generosas, logradouro coberto e logradouro descoberto.

A estrutura principal é em betão e apresenta-se sólida. O imóvel beneficiará de uma modernização ao nível das pinturas, pavimentos, casas de banho e alguns acabamentos interiores, permitindo ao novo proprietário personalizar os espaços de acordo com o seu gosto e com a utilização pretendida.

Não se trata de uma construção em ruína, mas de uma moradia de grande capacidade que oferece uma base consistente para um projeto de habitação, férias ou investimento.

Localização central junto à barragem

A propriedade encontra-se próxima de farmácia, supermercados, correios, restaurantes, cafés, comércio tradicional e restantes serviços da vila.

A Barragem de Montargil situa-se a aproximadamente 500 metros, proporcionando acesso rápido a uma das zonas de natureza, lazer e atividades náuticas mais procuradas do Alto Alentejo.

Montargil encontra-se a cerca de 1h30 de Lisboa, tornando esta propriedade interessante para residência permanente, casa de fim de semana, férias ou investimento turístico.

A praia fluvial em desenvolvimento na Albufeira de Montargil constitui um elemento adicional de atratividade e valorização turística da zona.

Potencial habitacional e turístico

Pela sua dimensão, número de quartos, casas de banho e configuração interior, o imóvel permite estudar diferentes utilizações:

— residência para uma família numerosa;
— habitação multigeracional;
— casa de férias junto à barragem;
— alojamento para famílias ou grupos;
— guesthouse ou alojamento local;
— outro projeto habitacional ou turístico.

Qualquer exploração turística ou alteração da utilização ficará sujeita ao cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis.

A combinação entre oito quartos principais, capacidade física para organizar até 10 ou 11 espaços de dormida, sete casas de banho, quatro quartos com vistas para a barragem, espaços exteriores e localização central oferece uma base particularmente interessante para um projeto de valorização.

Uma propriedade com dimensão, capacidade e versatilidade difíceis de encontrar reunidas num único imóvel no centro de Montargil.

Preço: 349.000 €.

Documentação disponível para consulta por interessados com intenção efetiva de compra.

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