Prédio à venda na Rua de São Victor, 174

Oportunidade única de adquirir um edifício de traça tradicional portuense, localizado na Rua de S. Vítor, no coração do Bonfim — uma das zonas mais dinâmicas e em plena valorização da cidade do Porto.

Características do imóvel:
- Prédio em propriedade total
- Área bruta de construção: 244 m²
- Área de implantação: 75 m²
- Logradouro privativo
- Fachada revestida a azulejo tradicional

Configuração atual:
- Rés-do-chão: T3
- 1º andar: T2
- 2º andar: T2

Localização:
Inserido numa zona urbana consolidada, com forte procura residencial e turística. Proximidade a:
- Baixa do Porto
- Transportes públicos
- Comércio local e serviços
- Universidades e polos culturais

Prédio constituído por 2 apartamentos T2 e 1 apartamento T3, apresentando uma configuração especialmente interessante para investimento e exploração no mercado de arrendamento.

O imóvel beneficia de uma localização com procura habitacional e apresenta potencial para arrendamento sem necessidade de um investimento significativo em obras, dependendo naturalmente do nível de atualização pretendido.

Considerando um valor de arrendamento global na ordem dos 3.330 €/mês, o imóvel poderá representar uma rentabilidade bruta potencial próxima dos 5%, tendo por base o preço de venda de 799.500 €.

Renda potencial estimada: 3.330 €/mês
Yield bruta potencial: 5%

Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo com 3 frações independentes, diversificação de rendimento e potencial de valorização, numa zona consolidada da cidade do Porto.