Terreno à venda em M550, 1

Camp Calma – Lote urbano com um edifício e um terreno de 3500 m², dos quais 1500 m² estão vedados, com edifício existente, energia solar, água, Internet e uma forte comunidade internacional – ideal para expatriados, trabalho remoto e projetos criativos

O Camp Calma está à venda e situa-se em Tinalhas (Castelo Branco), num terreno rústico de 3.500 m² com uma licença de construção urbana para 36 m². Inclui um edifício urbano registado com 0,0036 ha (36 m²), que lhe concede uma licença de construção residencial.

O edifício tem cerca de 36 m² e dispõe atualmente de componentes elétricos, tais como bateria, carregador solar e inversor. Telhas antigas, pavimento, porta e pé-direito de 2,0–3,0 m. Adequado como atelier, tiny house, alojamento ou para futura habitação.

O pátio está pronto a habitar e equipado com:
• Painéis solares de 4,8 kW (12 módulos)
• Victron MultiPlus 48/3000, 2× MPPT, Cerbo GX
• Bateria Pylontech de 9,6 kWh
• Active Starlink
• Internet 4G WOO

O segundo edifício dispõe de uma máquina de lavar louça, um forno, um lava-loiça e uma máquina de lavar roupa, podendo ser facilmente convertido numa tiny house ou numa oficina.

Água: Poço próprio (construído em 2022), segundo depósito (1.000 l) para a rega automática.

No terreno existem cerca de 20 oliveiras. No vale do terreno encontra-se um lago. Boa acessibilidade (estrada a 300 m de distância, não é necessário veículo todo-o-terreno). Localização tranquila, sem vizinhos.

Infraestruturas (a 10 min. – Alcains): Lidl, Continente, oficina e loja de bricolage com atendimento em inglês.
Comunidade: elevada percentagem de expatriados, grupo de WhatsApp com mais de 900 membros, jogo de futebol semanal a 5 min. de distância.
Lazer: barragem/Marateca (a 10 min. ), Serra da Estrela, pista de karting, pequeno aeródromo.
Transportes: autocarro para Lisboa em 2 h 20 min, bilhetes a partir de 10 €.
Educação: escolas alternativas em Alpedrinha.

Vantagens:
• Licença de construção!
• Pronto a habitar
• Custos muito baixos
• Região excelente para trabalho remoto e famílias
• Combinação ideal entre natureza e infraestruturas
• Venda particular – sem comissão

Apoio ao comprador: ajudo-o a solicitar o NIF, a tratar de trâmites administrativos, a integrar-se na região e posso mostrar-lhe outros terrenos que não estão anunciados. Também posso acompanhá-lo a visitar outros imóveis (serviço pago).

Preço:
29 000 €.